הקפידו לעיין בסרטון לקבלת הקשר נוסף.

למרגלות לנוקס היל שוכן הבניין ברחוב פארק אווניו 640, אשר פותח במקור על ידי חברת Fullerton Weaver Realty בשנת 1914.

לפני מאה שנה כתב The Real Estate Record & Guide, כתב העת המקצועי המוביל בענף באותה תקופה, כי האדריכל J.E.R. Carpenter «היה אבי דירת היוקרה הגדולה והמודרנית כאן, בניו יורק». מאוחר יותר כתב כריסטופר גריי מה־New York Times: «בשנת 1914 תכנן מר קרפנטר, וגם היה בעלים חלקי, את 640 Park המרשים, ברחוב 66. הבניין כולו מצופה אבן גיר, ובו מערכות כפולות של חלונות בסגנון פלורנטיני ודירה אחת בת חמישה חדרי שינה בכל קומה. בכך הגיע לפסגת עולם דירות היוקרה, עם גלריה נפרדת, חדר קבלה, חדר יינות ושישה חדרי משרתים, כולל אגף נפרד למשרת הראשי ול“משרת השני”».

עם ההגעה לקומה התשיעית ולמבואת המעלית הפרטית שלכם, תיאורו של גריי לעיצובו של קרפנטר קם לתחייה. ברגע שנכנסים אל הגלריה המרווחת, ששטחה כמעט 375 רגל רבועה ומתאימה במיוחד להצגת אמנות, אי־אפשר שלא להתרשם מהנפח יוצא הדופן של הבית. ככל ששוקעים בחלל, מבינים שמדובר בחוויה אחרת, מיוחדת: תקרות בגובה 10 רגל, אינספור חלונות גדולים הפונים החוצה, ארבעה כיווני אוויר, ונופים וזרמים של שמש ואור מכל עבר. הסלון המרהיב והדרמטי, הפונה לדרום־מזרח, וחדר האוכל הגדול במיוחד תוכננו ומוקמו במכוון לאורך פארק אווניו כדי להעצים את האור. חדרים אלה משתרעים לאורך כמעט 70 רגל, עם נופים פתוחים המשקיפים על בית הנשק ההיסטורי, שנבנה בשנת 1879. בסמוך לגלריה נמצאת ספרייה מקסימה הפונה דרומה, וכן מסדרון יוצא דופן ומפתה, ברוחב 7 רגל ובאורך של כמעט 48 רגל, המוביל אל האגף הפרטי והמבודד וחושף עוד יותר את הפרופורציות הייחודיות ואת מרחב המחיה הנדיב של דירה זו, המשתרעת על פני קומה שלמה וכוללת כיום 15 חדרים: 5 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה ושני חדרי צוות. כדי להבין במלואם את נפלאותיו של הבית הזה, חייבים לחוות אותו.

קואופרטיב בוטיקי זה, הממוקם בפינה הצפון־מערבית של רחוב 66, נמנה עם קומץ הקואופרטיבים היוקרתיים והייחודיים באמת לאורך פארק אווניו. בקרבת מסעדות ברמה עולמית, קניות, בידור, אמנות ותרבות, ובהם מוזיאון המטרופוליטן לאמנות, אוסף פריק ומרכז לינקולן — הרשימה עוד ארוכה — המיקום פשוט חסר תחרות. בבניין יש שוערים במשרה מלאה, מנהל דיירים ומחסן אחסון גדול הכלול בנכס. אין מגבלות על עבודות קיץ, ומותר להחזיק דירות pied-à-terre וכן לקבל מימון בשיעור של עד 35%. מס רכישה בשיעור 2.5% חל על הקונה.

Be sure to reference the video for additional context.

At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.