דירת חדר שינה אחד משופצת, עם חשיפה דרומית, ממש ליד פארק אווניו

בקומה הראשונה המוגבהת, מעל מפלס הרחוב, נמצאת דירת חדר שינה אחד ששופצה בטוב טעם ומציעה שילוב מזמין של אופי ניו־יורקי קלאסי ותחכום מודרני. הדירה ממוקמת בקואופרטיב בוטיק יוקרתי בין פארק אווניו לשדרות לקסינגטון, ומעניקה תחושה שקטה ופרטית, אף שהיא נמצאת בלב האפר איסט סייד.

בסלון המרווח, בעל הפרופורציות הנדיבות, חלונות מפרץ בולטים הפונים דרומה ומשקיפים על גינות של בתי טאון ועל עצים ותיקים בנכסים הסמוכים. גם חדר השינה המרווח פונה דרומה ומשקיף אל צמרות העצים, ומציע מפלט שקט ושלו מהמולת העיר.

הדירה במצב מצוין, ומציעה בית מעוצב שנוח להתגורר בו כבר מהיום הראשון.

הדירה מאוכלסת כעת בידי שוכר. הביקורים בדירה מתקיימים בתיאום מראש בלבד, ונדרשת הודעה של לפחות 24 שעות מראש.

לרשות הדיירים צוות בניין מסור, חדר כביסה נקי ומאובזר היטב ומחסן אופניים. דמי האחזקה החודשיים כוללים חשמל וחבילת כבלים בסיסית. מותר להחזיק חיות מחמד, לרכוש את הדירה כדירת pied-à-terre או כבית מגורים נוסף, וכן לרכוש אותה יחד עם שותפים. ניתן לשקול ערבים והורים הרוכשים דירה עבור ילדיהם, בהתאם לנסיבות. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 65%. השכרת משנה והתקנת מכונות כביסה ומייבשים בתוך הדירה אסורות.

*אין מס מכירה בעת העברת הבעלות בדירה זו*
*השוכר יפנה את הדירה ב־31 בדצמבר 2026*

Renovated One Bedroom with Southern Exposure Just Off Park Avenue

Set above street level on the elevated first floor, this attractively renovated one bedroom home offers an inviting blend of classic New York character and modern sophistication. Located in a distinguished boutique cooperative between Park and Lexington Avenues, the residence feels peaceful and private while remaining at the center of the Upper East Side.

The generously proportioned living room features striking south facing bay windows overlooking townhouse gardens and mature trees from neighboring properties. The spacious bedroom shares the same southern exposure and leafy outlook, creating a quiet and serene retreat from the city.

The apartment is in excellent condition, offering a home that is both stylish and immediately comfortable.

The apartment is currently tenant occupied. Showings are by appointment only and require a minimum of 24 hours advance notice.

Residents enjoy attentive building staff, a pristine and efficient laundry room, and bicycle storage. Monthly maintenance includes electricity and basic cable. Pets, pied à terre ownership, secondary residences, and co-purchasing are permitted. Guarantors and parents purchasing for children may be considered on a case by case basis. Financing of up to 65 percent is allowed. Subletting and in unit washers and dryers are not permitted.

*No Flip Tax for this apartment*
*Tenant vacates on December 31st, 2026*