公園とレキシントン・アベニューの間に位置する、2ベッドルーム・2バスルームの住まい

パーク・アベニューとレキシントン・アベニューの間、イースト66丁目に理想的な立地を誇るアパートメント4Eは、歴史あるフルサービスのレノックス・ヒルのコーポラティブ・マンションにある、洗練された2ベッドルーム・2バスルームの住まいです。

ゆったりとした玄関を入ると、造り付け収納とアンティーク調の鏡張りの壁を備えた独立したダイニングエリアが広がり、足を踏み入れた瞬間から優雅な雰囲気を醸し出します。その先には、広々として居心地のよい、バランスの取れたリビングルームがあります。装飾的な大理石の暖炉と、イースト66丁目の並木を見渡す印象的な出窓を備え、アーモリーの南側のすぐ前に位置しています。

寝室を住まいの両側に配した間取りにより、プライバシーが十分に確保されています。南向きの主寝室は、隣接するタウンハウスの庭の緑を望み、クローゼットと専用バスルームを備えています。住まいの反対側にある北向きの第2寝室からはアーモリーを一望でき、現在は趣のあるライブラリー兼書斎としてしつらえられていますが、寝室やゲストルーム、プライベートオフィスとしても柔軟にご利用いただけます。もう一つのフルバスルームは、そのすぐ外にあります。

キッチンはコンパクトながら機能的で、収納キャビネットを十分に備え、食器洗い機も設置されています。ダイニングエリアへの動線にも配慮された実用的なレイアウトです。全室に壁貫通型エアコンを完備。豊富な収納と、温かみのある個性豊かなデザインが、住まいの魅力を引き立てています。

イースト66丁目116番地は、常駐ドアマン、エレベーター、ランドリールーム、自転車置き場を備えた、歴史あるフルサービスのコーポラティブ・マンションです。ペットの飼育も可能です。建物指定のトランクルームを追加料金なしでご利用いただけます。月々の管理費には電気代と基本ケーブルテレビ料金が含まれています。ピエ・ア・テール（別荘・セカンドハウスとしての所有）、セカンドレジデンスとしての所有、共同購入が認められていますが、居住者は全員、理事会の承認が必要です。保証人や、就労中または学生である子どものために購入する親については、個別に審査されます。融資比率は最大65％です。売却時には2％の転売税がかかります。

Two Bedroom Two Bath Residence Between Park and Lexington

Perfectly positioned on East 66th Street between Park and Lexington Avenues, Apartment 4E is a sophisticated two bedroom, two bathroom home in an established full service Lenox Hill cooperative.

The gracious entry opens to a separate dining area with custom built ins and an antiqued mirrored wall, setting an elegant tone from the moment you enter. Beyond, the living room is generous, inviting, and beautifully proportioned, with a decorative marble fireplace and a dramatic bay window overlooking the trees of East 66th Street, just in front of the southern side of the Armory.

The split bedroom layout provides excellent privacy. The south facing primary suite enjoys leafy outlooks over neighboring townhouse gardens and includes fitted closets and an en suite bath. On the opposite side of the home, the north facing second bedroom overlooks the Armory and is currently arranged as a richly atmospheric library and den, but functions easily as a true second bedroom, guest room, or private office. A second full bathroom sits just outside.

The kitchen is compact and efficient, with generous cabinetry, a dishwasher, and a practical layout that serves the dining area with ease. The apartment also features through-the-wall air conditioning in every room. Generous storage and a warm, collected design sensibility complete the home.

116 East 66th Street is an established full service cooperative with a full time doorman, elevators, laundry, bike room, and pet friendly policies. A building-assigned storage cage is available for the apartment’s use at no additional charge. Electricity and basic cable are included in the monthly maintenance. Pied à terre, secondary residence ownership, and co purchasing are permitted, with all occupants subject to Board approval. Guarantors and parents purchasing for employed or student children may be considered on a case by case basis. 65% financing is allowed. There is a 2% flip tax.