Localizada em um dos quarteirões mais charmosos e arquitetonicamente distintos do cobiçado Distrito Histórico de Jumel Terrace, a 438 West 162nd Street é uma notável townhouse de calcário com 5,9 metros de largura, oferecendo aproximadamente 372 metros quadrados de espaço interno, além de um jardim privativo voltado para o sul, com aproximadamente 79 metros quadrados.

Projetada pelo arquiteto Henry Fouchaux e construída em 1896, esta elegante residência de calcário, com janelas salientes, combina elementos arquitetônicos do Revival Românico e do Classicismo com uma cuidadosa renovação moderna. A casa preserva uma extraordinária coleção de detalhes originais da época, incluindo seis lareiras revestidas de azulejos, elaborados trabalhos em madeira entalhada à mão, portas de correr de mogno, escadarias originais de madeira de cerejeira, persianas, lambris, tetos e frisos decorativos, além de corrimãos de madeira ricamente detalhados.

As atualizações modernas complementam os interiores históricos, incluindo duas cozinhas europeias Leicht de belo design, com bancadas de concreto, e banheiros renovados com elegante acabamento em mármore. Três grandes claraboias no último andar trazem luz adicional para a casa, enquanto os tetos altos, de aproximadamente 3,7 metros, e as proporções generosas criam uma impressionante sensação de amplitude em todos os ambientes.

Distribuída por quatro andares amplos, a propriedade oferece seis quartos e três banheiros completos. Atualmente, está configurada como duas residências independentes: um apartamento privativo no nível do jardim e uma residência espaçosa nos andares restantes. Essa configuração proporciona grande flexibilidade para um proprietário que busca uma área residencial ampla, juntamente com um apartamento separado para familiares, hóspedes ou potencial geração de renda com aluguel.

O Certificado de Ocupação existente indica uso como SRO. O proprietário está atualmente em processo de alteração do Certificado de Ocupação para uso como duas unidades.

O jardim voltado para o sul, com aproximadamente 79 metros quadrados, oferece um raro refúgio privativo, com amplo espaço para refeições, entretenimento, jardinagem e convivência ao ar livre.

A West 162nd Street é um quarteirão excepcionalmente largo, arborizado e com townhouses em ambos os lados, cercado por arquitetura histórica e áreas verdes. O Distrito Histórico de Jumel Terrace, a Morris-Jumel Mansion e seus jardins, o Highbridge Park, jardins comunitários do bairro, playgrounds, trilhas para corrida e caminhada e a orla do Rio Harlem ficam todos nas proximidades.

O transporte é excepcionalmente conveniente, com a linha C na 163rd Street e a linha A a apenas alguns quarteirões, proporcionando acesso rápido a toda Manhattan. O Columbia University Irving Medical Center, restaurantes do bairro, lojas e supermercados também ficam facilmente acessíveis.

Uma rara oportunidade de possuir uma townhouse histórica substancial em Manhattan, combinando caráter arquitetônico, atualizações modernas, espaço externo privativo e excepcional flexibilidade para o futuro.

Impostos imobiliários anuais: aproximadamente US$ 14.331.

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331