Bem-vindo a uma residência excepcionalmente espaçosa e versátil, com dois quartos, dois banheiros e varanda voltada para o sul, no Plaza 400, uma das cooperativas residenciais com serviço completo mais prestigiadas de Sutton.

Um verdadeiro hall de entrada introduz a escala generosa desta residência e se abre para uma ampla sala de estar, com excelente espaço tanto para receber convidados quanto para o dia a dia. Logo adiante, há uma grande área de jantar separada, com sua própria unidade de HVAC, oferecendo enorme flexibilidade. Utilize-a como sala de jantar formal, escritório em casa ou converta-a facilmente em um terceiro quarto.

A cozinha, com janelas, é excepcionalmente ampla, enquanto a configuração com os quartos separados proporciona excelente privacidade. O quarto principal, com dimensões para uma cama king-size, dispõe de amplo espaço para armários e de um banheiro privativo com janela, lindamente renovado. O segundo quarto também tem proporções generosas e está localizado de forma reservada no lado oposto do apartamento.

As exposições ao sul e ao leste proporcionam excelente iluminação natural, enquanto a varanda voltada para o sul cria um maravilhoso refúgio privativo ao ar livre. O espaço de armazenamento é excepcional, com seis armários notavelmente amplos distribuídos por todo o apartamento.

O banheiro principal foi renovado há apenas alguns anos e permanece em excelente estado. A cozinha e o segundo banheiro completo foram muito bem conservados e podem ser utilizados perfeitamente como estão, ao mesmo tempo em que oferecem ao próximo proprietário a oportunidade de personalizá-los ao seu gosto.

Outros destaques incluem tetos altos e ar-condicionado instalado através da parede.

O Plaza 400 é uma cooperativa icônica com serviço impecável, conhecida por suas plantas generosas, excelente situação financeira, lobby elegante, entrada circular para veículos e excepcional variedade de comodidades. Os moradores desfrutam de uma academia de última geração, ampla lavanderia, sala de recreação infantil, sala para encomendas, bicicletário (mediante taxa), depósitos (mediante taxa) e uma garagem com serviço de manobrista no local, que oferece tarifas reduzidas aos residentes.

A comodidade mais emblemática do edifício é o magnífico Skytop Lounge e refúgio na cobertura, com piscina externa aquecida (mediante taxa) e um amplo terraço mobiliado com vistas panorâmicas do horizonte de Manhattan.

A taxa de manutenção inclui todas as utilidades. O Plaza 400 aceita animais de estimação e permite fiadores, compra conjunta, propriedade por meio de trust, compra por pais para filhos e pied-à-terre, mediante aprovação do conselho. É permitido subalugar por três de cada cinco anos após três anos de residência. O financiamento é de até 70%, e uma taxa de transferência de 2% é paga pelo comprador. Máquinas de lavar e secar roupa não são permitidas.

Para compradores que buscam espaço, flexibilidade, área externa privativa e uma experiência residencial com serviço completo, o apartamento nº 7P oferece uma combinação cada vez mais difícil de encontrar em Manhattan.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.