Desfrute de uma vida no sereno enclave de Sutton Place, com seus encantadores parques à beira-mar e o calçadão do East River. Este apartamento ensolarado, voltado para o sul, com dois quartos e dois banheiros, representa uma nova oportunidade para o comprador exigente projetar um lar exclusivamente adaptado ao seu estilo de vida. Janelas amplas emolduram vistas pitorescas da cidade, destacando o icônico horizonte de Manhattan e o East River — tranquilo durante o dia, deslumbrante à noite.

O hall de entrada, ladeado por dois closets, conduz a uma ampla sala de estar com uma agradável varanda. A sala de jantar, que dispõe de seu próprio closet e unidade de ar-condicionado/aquecimento, pode ser facilmente convertida em um terceiro quarto. A cozinha com janela também oferece uma vista fabulosa do rio. A planta integra os ambientes de forma harmoniosa, sendo perfeita para receber convidados ou simplesmente desfrutar da amplitude do espaço. O quarto principal conta com banheiro privativo com janela, closet e espaço confortável para uma cama king-size e móveis adicionais. Localizado no lado oposto do apartamento, o segundo quarto oferece dois grandes closets próprios, com um segundo banheiro completo a poucos passos, no corredor.

A flexibilidade desta planta permite diversas configurações: uma cozinha em conceito aberto, um terceiro quarto ou escritório, uma área de jantar na sala de estar — as possibilidades são infinitas. Sete closets oferecem amplo espaço de armazenamento, e há ar-condicionado/aquecimento central em todo o apartamento. A taxa mensal de manutenção inclui todas as utilidades: ar-condicionado/aquecimento central, eletricidade e gás.

O Plaza 400 é uma cooperativa residencial muito procurada e com serviços completos, situada em uma tranquila rua arborizada. Um belo jardim paisagístico acompanha o caminho ao longo da entrada circular para veículos, com um pórtico coberto, até a entrada principal do edifício, na 56th Street.

Serviços do edifício: administração no local, atendentes no lobby 24 horas, concierge e balcão de correspondência com equipe 24 horas, equipe de segurança 24 horas na entrada dos fundos, na 55th Street, sala de encomendas com notificação eletrônica, dois superintendentes residentes e uma equipe completa de porteiros e profissionais de manutenção.

Comodidades do edifício: o Skytop Club, no 41º andar, oferece uma piscina externa aquecida sazonal na cobertura, vistas panorâmicas de 360 graus do horizonte a partir de três terraços externos, salão para eventos e sala infantil. O centro de fitness dispõe de uma ampla variedade de equipamentos e um estúdio separado para ioga e alongamento. Há uma lavanderia central, depósitos disponíveis mediante lista de espera e espaço para bicicletas. A garagem com serviço de manobrista no local oferece tarifas com desconto para os residentes.

Animais de estimação são permitidos. Fiadores, compras conjuntas, pais comprando para os filhos, apartamentos de uso ocasional, sublocações e trusts são aceitos mediante aprovação do conselho. É permitido financiamento de até 70%. Um imposto de transferência de 2% é pago pelo comprador no fechamento.

A conveniência e a energia de viver neste cobiçado bairro de Midtown, em Manhattan, são irresistíveis. Há uma grande variedade de restaurantes e lojas sofisticados nas proximidades. O excelente acesso ao transporte público conecta você perfeitamente a toda a cidade.

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Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.