Excelente oportunidade de uso misto no coração de Gravesend! A 2752 Harway Avenue conta com um espaço comercial, uma unidade residencial e um porão totalmente acabado, oferecendo flexibilidade tanto para proprietários-usuários quanto para investidores.

O espaço comercial frontal tem aproximadamente 400 pés quadrados e inclui um cômodo e um banheiro, sendo adequado para diversos tipos de negócios ou escritórios. A unidade residencial nos fundos tem aproximadamente 600 pés quadrados e dispõe de 2 quartos e 2 banheiros. O porão totalmente acabado oferece aproximadamente 600 pés quadrados de espaço adicional.

O imóvel pode ser entregue desocupado, criando uma excelente oportunidade para um comprador de primeira casa que queira combinar a aquisição da residência com o uso comercial, ou para um empreendedor que busque operar um negócio enquanto dispõe de espaço residencial no local. Impostos imobiliários anuais baixos, de aproximadamente US$ 2.880.

Localizado convenientemente próximo a lojas, restaurantes e transporte público do bairro, com fácil acesso à linha D do metrô e às linhas de ônibus B64, B82, X28 e X38. Um versátil imóvel de uso misto, com grande potencial para proprietário-usuário e investimento em Gravesend.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.