Bem-vindo a esta incrível oportunidade de investimento de uso misto no coração de Bath Beach! Esta propriedade geminada de tijolos conta com uma loja comercial e três apartamentos residenciais, oferecendo uma excelente oportunidade de geração de renda tanto para investidores quanto para proprietários-ocupantes. O edifício mede 20' × 55' em um terreno de 20' × 100' e oferece um total de 6 quartos e 5 banheiros. A propriedade também inclui um porão acabado de comprimento integral, com entrada separada, proporcionando um espaço flexível para armazenamento ou lazer. A propriedade possui serviços públicos separados, tornando a gestão mais eficiente e ajudando a reduzir as despesas operacionais. Também oferece direitos aéreos valiosos e potencial para ampliar o edifício nos fundos (sujeito às aprovações aplicáveis), proporcionando uma excelente oportunidade para expansão futura e valorização do imóvel. Seja para ampliar seu portfólio de investimentos, administrar seu próprio negócio ou gerar uma sólida renda de aluguel, esta propriedade versátil oferece um potencial excepcional. Localizada idealmente próxima a lojas, supermercados, restaurantes, escolas, parques, transporte público e à Belt Parkway, esta é uma rara oportunidade de possuir uma propriedade de uso misto de alto desempenho em um dos bairros mais desejados do Brooklyn.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.