Excelente oportunidade de investimento de uso misto no coração de Gravesend! O imóvel localizado na 33 Avenue U é uma propriedade bem conservada, com 4 unidades residenciais e 1 comercial, composta por dois apartamentos espaçosos de 3 quartos, dois apartamentos de 2 quartos e um espaço comercial atualmente alugado para um spa profissional. O edifício gera US$ 110.400 em renda anual de aluguel; este ativo gerador de renda oferece um forte fluxo de caixa e potencial de valorização a longo prazo. Situado em um lote de 22' x 100', com uma área construída de 20' x 65', o imóvel inclui 6 medidores de eletricidade e 5 medidores de gás. Localizado no movimentado cruzamento da Avenue U com a 86th Street, o imóvel se beneficia de excelente visibilidade, grande fluxo de pedestres e acesso conveniente a lojas, restaurantes e transporte público, incluindo as linhas de metrô D e N e as linhas de ônibus B1, B3 e B4. Os impostos anuais sobre a propriedade são de apenas US$ 13.190. Uma oportunidade excepcional para investidores que buscam renda estável em uma localização privilegiada no Brooklyn.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Gravesend! 33 Avenue U is a well-maintained 4-family plus 1 commercial property featuring two spacious 3-bedroom apartments, two 2-bedroom apartments, and a commercial space currently leased to a professional spa. The building generates $110,400 in annual rental income; this income-producing asset offers strong cash flow and long-term upside. Situated on a 22' x 100' lot with a 20' x 65' building footprint, the property includes 6 electric meters and 5 gas meters. Located at the busy intersection of Avenue U and 86th Street, the property benefits from excellent visibility, high foot traffic, and convenient access to shopping, dining, and public transportation, including the D and N subway lines and B1, B3, and B4 bus routes. Annual property taxes are only $13,190. An exceptional opportunity for investors seeking stable income in a prime Brooklyn location.