$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Portuguese »

Chamando todos os investidores, incorporadores e usuários finais!!! Edifício de uso misto, com taxa de capitalização de 8,54%, 3 unidades e 7.250 pés², em mercado livre, à venda no Brooklyn!!! O imóvel conta com excelente sinalização, ótima visibilidade, zoneamento R6B/C2-4, pé-direito alto, 2 apartamentos, porão acabado, energia trifásica, impostos imobiliários baixos, toda a iluminação LED nova, ar-condicionado e muito mais!!! O imóvel está localizado no coração de Cypress Hills, a poucos quarteirões da Rockaway Blvd. e da Conduit Blvd.!!! O imóvel fica a apenas 15 minutos do Aeroporto JFK!!! Entre os vizinhos estão Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC e muito mais!!! Este imóvel oferece um ENORME potencial de valorização!!! Este pode ser o seu próximo terreno para desenvolvimento ou a próxima sede do seu negócio!!!

Receita:
Loja comercial/escritório (2.500 pés² + 2.500 pés² no subsolo): US$ 48.000 anuais. Contrato de locação de 5 anos, com vencimento em 2031.
Unidade 2 (apartamento com 4 quartos e 2 banheiros): US$ 49.200 anuais. Contrato de locação de 1 ano, com vencimento em 2027.
Unidade 3 (apartamento com 3 quartos e 2 banheiros): US$ 48.000 anuais. Disponível.

Receita bruta projetada: US$ 145.200 anuais.

Despesas:
Gás: US$ 0 anuais.
Eletricidade: US$ 0 anuais.
Seguro: US$ 6.500 anuais.
Água e esgoto: US$ 1.800 anuais.
Impostos: US$ 8.873,20 anuais.

Despesas totais: US$ 17.173,20 anuais.

MLS#‎	1043556
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$8,873
Tipo de combustível	Gás natural
Porão	Porão completo
Ônibus	3 minutos: B13, Q24
	7 minutos: Q56
Metrô	1 minutos: J, Z
Trem	1.5 milhas: "East New York"
	3 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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