OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL DE DESENVOLVIMENTO – NORTH SHORE / STAPLETON. Raro terreno de esquina para desenvolvimento, com 13.500 pés quadrados (aprox. 180' x 75'), localizado na Water Street com a Front Street, em Stapleton, Staten Island. Quadra 492, Lote 31.

Com base nas informações atuais do imóvel, o terreno apresenta um FAR de 2,0, com aproximadamente 27.000 pés quadrados de área potencialmente edificável, sujeito à verificação independente arquitetônica, urbanística e governamental. Plantas arquitetônicas conceituais estão disponíveis para auxiliar potenciais compradores na análise de desenvolvimento e viabilidade.

As possíveis estratégias de desenvolvimento incluem habitação a preços de mercado, habitação de renda mista, habitação acessível e desenvolvimento de uso misto, sujeitas ao zoneamento e às aprovações aplicáveis.

Novo empreendimento • Próximo à orla • Cafés e restaurantes • Transporte • Acesso a Manhattan. Localizado estrategicamente próximo à orla de North Shore, em Staten Island, diretamente em frente ao Urby e com fácil acesso à estação de Stapleton, ao terminal de balsas de St. George, à balsa de Staten Island, ao Empire Outlets e à orla de St. George.

Os impostos anuais sobre o imóvel são de aproximadamente US$ 39.541. O imóvel está localizado em uma área sujeita a risco de inundação. O comprador deverá verificar de forma independente a classificação atual de inundação da FEMA/NYC, a elevação da inundação-base e os requisitos aplicáveis de construção resiliente a inundações.

Incentivamos incorporadores, construtores, investidores e desenvolvedores habitacionais a avaliar esta oportunidade. Plantas conceituais e informações adicionais sobre o imóvel estão disponíveis mediante solicitação.

Todas as informações, incluindo zoneamento, FAR, área edificável, usos permitidos, potencial de desenvolvimento, número de unidades, incentivos, requisitos relativos à zona de inundação e viabilidade, são fornecidas apenas para fins informativos e estão sujeitas à devida diligência e verificação independentes por parte do comprador.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.