255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – zona R5 – Oportunidade de desenvolvimento residencial com seis unidades

Excelente oportunidade para adquirir um terreno destinado ao desenvolvimento residencial multifamiliar em New Brighton, situado em uma Zona de Oportunidade Qualificada Econômica Federal, que oferece incentivos fiscais excepcionais. O local também se qualifica para a isenção do imposto predial do programa NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers. O zoneamento permite a construção de um edifício residencial com até seis unidades.

O imóvel está localizado a menos de 3/4 de milha do Ferry de Staten Island, bem como de vários investimentos públicos e privados transformadores, incluindo o empreendimento Lighthouse Point, de US$ 200 milhões, já concluído, que conta com 115 residências e aproximadamente 60.000 pés quadrados de espaço comercial; o Empire Outlets; e a planejada revitalização, pela cidade, dos antigos terrenos à beira-mar do New York Wheel e do Empire Outlets, com novas moradias, lojas, instalações comunitárias e espaços públicos abertos.

A área mais ampla também se beneficia do Bay Street Corridor Neighborhood Plan, que prevê a criação de aproximadamente 2.560 residências, além de novos espaços comerciais e instalações comunitárias. Outras iniciativas na North Shore incluem mais de US$ 400 milhões em investimentos públicos, uma esplanada contínua à beira-mar de 20 acres prevista e obras em andamento de infraestrutura e espaços abertos no New Stapleton Waterfront.

255 York Avenue oferece a incorporadores e investidores a oportunidade de participar do crescimento contínuo das comunidades do centro de Staten Island e da North Shore. As imagens conceituais e a planta do local são fornecidas exclusivamente para fins de marketing e análise de viabilidade. O imóvel é oferecido no estado em que se encontra. Consulte seu arquiteto. Análise de zoneamento e levantamento topográfico fornecidos.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.