Uma rara casa geminada no West Village, no trecho mais fotografado da Bleecker Street, oferecendo 2.290 pés quadrados de espaço residencial impecável acima de uma loja comercial no térreo, além de um terraço ajardinado na cobertura com vista para o Empire State Building e um pátio privativo abaixo.

A residência foi meticulosamente e luxuosamente renovada, preservando seu caráter clássico. A entrada se dá por um vestíbulo com portas duplas, onde uma escadaria com acabamento em mogno conduz ao andar principal. À esquerda, uma ampla sala de estar; à direita, uma sala de jantar formal. Ambas contam com pisos de madeira e lareiras a lenha com elegantes lareiras decorativas detalhadas em mármore e madeira. A cozinha do chef, com janelas, é contígua à sala de jantar e dispõe de amplos armários, bancadas de mármore Calacatta e eletrodomésticos de primeira linha: refrigerador Sub-Zero com portas de vidro, cooktop Gaggenau, sistema de café embutido Miele e adega climatizada com controle de temperatura. Um lavabo elegantemente projetado completa o andar.

No andar superior, dois amplos quartos oferecem, cada um, um banheiro privativo revestido em mármore e uma lareira a lenha, além de um closet independente. A suíte principal, com dimensões para uma cama king-size, inclui uma área de estar e um banheiro em mármore com pia dupla, chuveiro renovado e banheira de imersão.

Um lance de escadas acima encontra-se o elemento mais especial da residência: um terraço ajardinado na cobertura com aproximadamente 450 pés quadrados e vista para o Empire State Building, projetado para relaxar, receber convidados e fazer refeições ao ar livre. No nível do jardim, um terceiro quarto com banheiro privativo tem acesso direto ao pátio particular.

Entre os recursos adicionais estão sistema central de aquecimento, ventilação e ar-condicionado (HVAC), alarme de segurança e uma ampla lavanderia.

O espaço comercial no térreo está alugado, proporcionando renda e flexibilidade em um corredor que atrai fluxo internacional de pedestres durante todo o ano.

Situada em um quarteirão arborizado entre Perry e West 11th, a casa fica entre os cafés, butiques e pontos emblemáticos que definem o West Village, com Don Angie, L’Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa e Magnolia Bakery a poucos minutos de caminhada.

RENDA:

Renda comercial: US$ 17.926,29

Renda residencial atual: US$ 24.500,00

DESPESAS:

Impostos: US$ 27.634,16 anuais

Detalhes adicionais disponíveis mediante solicitação

A rare West Village townhouse on the most photographed stretch of Bleecker Street, offering 2,290 square feet of pristine residential space above a ground-floor retail store, plus a landscaped roof terrace with Empire State Building views and a private patio below.

The residence has been meticulously and luxuriously renovated while retaining its classic character. Enter through the double-doored foyer, where a mahogany-trimmed staircase rises to the parlor floor. To the left, an expansive living room; to the right, a formal dining room. Both feature hardwood floors and wood-burning fireplaces with elegant mantels detailed in marble and wood. The windowed chef's kitchen adjoins the dining room, appointed with ample cabinetry, Calacatta marble countertops, and top-of-the-line appliances: a Sub-Zero glass-door refrigerator, Gaggenau cooktop, built-in Miele coffee system, and temperature-controlled wine storage. An elegantly designed powder room completes the level.

Above, two generous bedrooms each offer an en-suite marble bathroom and wood-burning fireplace, alongside a separate walk-in closet. The king-sized primary includes a sitting area and a marble bath with double vanity, renovated shower, and soaking tub.

One flight higher is the home's most special feature: an approximately 450-square-foot landscaped roof terrace with Empire State Building views, designed for lounging, entertaining, and al fresco dining. On the garden level, a third bedroom with en-suite bath opens directly to the private patio.

Additional features include a central HVAC system, security alarm, and a spacious laundry room.

The ground-floor retail space is leased providing income / flexibility on a corridor that draws international foot traffic year-round.

Set on a tree-lined block between Perry and West 11th, the house sits among the cafés, boutiques, and landmarks that define the West Village, with Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa, and Magnolia Bakery all within a short walk.

INCOME:

Commercial Income $17,926.29

Current Residential Income $24,500.00

EXPENSE:

Taxes: $27,634.16 Annual

Additional Details Upon Request