A Residência 3K no Calvert House é uma unidade de um quarto e um banheiro, com loggia externa privativa, localizada no histórico Prospect Lefferts Gardens. A Calvert Collection se qualifica para a redução de impostos para cooperativas/condomínios, assim como os proprietários qualificados. VISITAS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Incentivo limitado do patrocinador: preço ajustado (originalmente US$ 690 mil) + redução de 1% na taxa de juros da hipoteca (taxas a partir de 5,375%), compensando substancialmente o imposto imobiliário de US$ 1.035/mês em US$ 600/mês durante toda a vigência da hipoteca.

**Características da residência**

- Ampla sala principal projetada para conforto e entretenimento
- Cozinha independente de chef em destaque
- Piso de carvalho branco de 7,5" em toda a unidade
- Armários de cozinha personalizados em nogueira
- Bancadas de quartzo Calacatta polido
- Conjunto de eletrodomésticos de alto padrão:
- Geladeira e lava-louças Fisher & Paykel revestidas em nogueira
- Cooktop elétrico Bertazzoni
- Forno elétrico de parede com convecção Bertazzoni
- Coifa com micro-ondas
- Quarto king-size com amplo closet
- Banheiro com azulejos de porcelanato texturizado cinza-médio de 36" x 36"
- Gabinete de banheiro em nogueira e banheira de imersão Perlato Venezia
- Lavadora e secadora LG empilhadas, de tamanho padrão
- Espaço de armazenamento individual incluído em cada residência
- ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS

**Comodidades do Calvert House**

- Elegante lounge no saguão com concierge em período parcial
- Academia ensolarada
- Lounge de bilhar no átrio
- Sala de recreação infantil
- Pátio ajardinado
- Bicicletário
- Espaço para armazenamento de carrinhos de bebê
- Terraço panorâmico na cobertura com cozinha externa
- Sala principal comum com:
- Cabines para trabalho remoto
- Salas de reunião
- Cozinha para eventos
- Disponível para uso diário ou eventos especiais
- Vagas de garagem disponíveis para compra

Deslocamento fácil tanto para o Downstate Medical Center quanto para o Kings County Hospital. Consulte a equipe de vendas sobre os programas de financiamento para médicos disponíveis.

Projetada pela Palette Architecture e desenvolvida pela Kingsdel Real Estate, esta residência oferece ambientes amplos e uma planta bem planejada que separa intuitivamente as áreas de estar e de dormitório.

As imagens apresentadas são uma combinação de unidades decoradas e representações artísticas e não representam necessariamente a unidade específica. Consulte as plantas baixas para conhecer as configurações específicas.

Isto não constitui uma oferta de locação ou empréstimo, nem uma garantia de qualquer preço ou condição específica. Os credores hipotecários determinam a disponibilidade, os preços e as condições dos empréstimos oferecidos com base nas qualificações individuais de cada comprador. Os preços e as condições também estão sujeitos a alterações conforme as condições do mercado.

Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível junto ao patrocinador 625 New York 2022 LLC: Arquivo nº CD24-0299. Endereço do patrocinador: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, Nova York 11225. The Corcoran Group é uma corretora imobiliária licenciada. As informações aqui contidas foram obtidas de fontes consideradas confiáveis. Oportunidade igual de moradia.

Residence 3K at Calvert House, is a one-bedroom, one-bathroom home with private outdoor loggia, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $690K) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,035/mo property tax by $600/mo. for life of the mortgage.

Residence Features
Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity