Uma Propriedade Excepcional com Duas Casas Desocupadas

Esta rara propriedade no Brooklyn, situada no coração de Park Slope, oferece a oportunidade incomum de possuir duas charmosas casas construídas no mesmo terreno. Desenvolvidos nas décadas de 1880 e 1890, os imóveis incluem uma casa geminada de três andares voltada para a rua e uma casa de carruagem de dois andares nos fundos da propriedade. As construções são separadas por um jardim com 9 metros de profundidade e aproximadamente 62,7 metros quadrados. Um portão e uma passagem privativos, situados a oeste da casa da frente, dão acesso à rua, ao jardim e à casa dos fundos.

Atualmente configurado como quatro apartamentos distribuídos entre as duas casas, o imóvel situado na 259 8th Street inclui um duplex de dois quartos e dois banheiros, além de três unidades de um quarto e um banheiro. Todos os apartamentos estão atualmente desocupados e serão entregues dessa forma no fechamento da transação. Localizada em um quarteirão privilegiado de Park Slope, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades para investidores, usuários finais ou para quem busca um conjunto residencial único no Brooklyn.

A casa da frente inclui dois apartamentos. O duplex superior conta com dois quartos, dois banheiros, um terraço de aproximadamente 10,2 metros quadrados com vista para o jardim e uma ensolarada sala de estar no andar principal, voltada para o sul, com o piso original de tábuas largas de pinho do século XIX. O apartamento no nível do jardim oferece uma aconchegante configuração de um quarto e um banheiro, com entrada privativa e porta para o jardim. Os dois apartamentos poderiam ser combinados com relativa facilidade para criar uma residência unifamiliar.

Situada nos fundos do terreno, no lado norte do jardim da propriedade, a casa dos fundos oferece uma rara atmosfera bucólica. As duas unidades de um quarto e um banheiro da construção são voltadas para o sul, em direção ao jardim, e contam com janelas laterais e vistas para o exuberante jardim do vizinho a leste.

Conhecido por seus quarteirões arborizados com casas de pedra, sua vibrante cena gastronômica e sua proximidade com o majestoso Prospect Park, Park Slope é considerado um dos bairros mais desejados de Nova York.

A 8th Street, entre as 4th e 5th Avenues, não está incluída no distrito histórico do bairro, e o potencial construtivo remanescente das edificações poderia ser utilizado para ampliar sua área interna existente.

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An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

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