Bem-vindo a esta refinada residência de duas famílias no clássico bairro de Gowanus. Situada em um terreno de 18' × 100' em um dos bairros mais dinâmicos e em rápida transformação do Brooklyn, esta casa para duas famílias combina o caráter arquitetônico do final do século XIX com a flexibilidade e o potencial de renda valorizados pelos compradores atuais.

Configurada como dois apartamentos duplex espaçosos, cada unidade oferece conforto moderno, preservando o aconchego dos detalhes originais de época.

**Duplex inferior (2 quartos, 2 banheiros)**

Este duplex repleto de luz conta com uma acolhedora área de estar e jantar integrada a uma ampla cozinha bem equipada — ideal para receber convidados ou desfrutar de noites tranquilas em casa. Uma lavanderia exclusiva acrescenta praticidade. O nível inferior inclui uma versátil sala adicional, atualmente usada como sala de cinema em casa, perfeita para noites de filmes, trabalho remoto ou atividades criativas. Com entrada própria e uma distribuição bem planejada, esta unidade funciona perfeitamente como residência do proprietário ou como locação de alto padrão.

**Duplex superior (3 quartos, 2 banheiros)**

O espaçoso duplex superior oferece três quartos, dois banheiros completos, além de lava-louças e máquina de lavar e secar roupas dentro da unidade — ideal para uma família maior ou como locação premium geradora de renda, enquanto você desfruta da unidade inferior e da área externa.

**Sistemas e atualizações**

A casa conta com aquecimento a gás por meio de um sistema hidrônico de água quente com duas zonas e aquecedor de água. Os eletrodomésticos de ambas as unidades foram atualizados ao longo do tempo, incluindo substituições recentes nas cozinhas e áreas de lavanderia.

Localizada no clássico Gowanus, com fácil acesso a Park Slope, às linhas F/G/R, às lojas locais e à crescente variedade de restaurantes e espaços criativos do bairro, a 193 11th Street é ideal para o profissional moderno do Brooklyn ou para o investidor que busca qualidade de vida e valorização a longo prazo. Seja para morar em uma unidade e alugar a outra, seja para criar uma configuração multigeracional, esta residência para duas famílias oferece flexibilidade, charme e privacidade ao ar livre em uma localização cobiçada.

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Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

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