Posicionado na interseção de Park Slope e Gowanus, este único imóvel de investimento apresenta uma oportunidade atraente de adquirir um ativo multifamiliar bem mantido com 8 unidades em um dos corredores de uso misto mais consistentemente desejados do Brooklyn.

Localizado ao longo de uma faixa privilegiada da 4ª Avenida, com acesso excepcional ao transporte, o imóvel está totalmente ocupado e apresenta uma mistura estável de residências de um e dois quartos. Melhorias recentes concluídas em 2025 contribuem para o apelo de "pronto para uso" do edifício, enquanto a forte renda projetada e as tendências de aluguel favoráveis posicionam o ativo tanto para fluxo de caixa imediato quanto para valorização a longo prazo.

Além de seu desempenho atual, o imóvel oferece potencial futuro com zoneamento que permite aproximadamente 17.000 pés quadrados construtíveis, uma oportunidade rara em um bairro que continua a ver crescimento, investimento e demanda significativos.

Destaques do Investimento:

Imóvel multifamiliar de 8 unidades
Localização privilegiada em Park Slope / Gowanus
Totalmente ocupado e com aluguel estabilizado
Renovações recentes concluídas em 2025
Novo telhado
Forte renda projetada e valorização a longo prazo
Excelente acesso a transportes principais
Possibilidade de desenvolvimento futuro

Memorando de oferta disponível mediante solicitação.

Positioned at the intersection of Park Slope and Gowanus, this unique investment property presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained 8-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most consistently sought-after mixed use corridors.

Located along a prime stretch of 4th Avenue with exceptional access to transportation, the property is fully occupied and features a stable mix of one- and two-bedroom residences. Recent upgrades completed in 2025 contribute to the building’s turnkey appeal, while strong projected income and favorable rental trends position the asset for both immediate cash flow and long-term upside.

In addition to its current performance, the property offers future potential with zoning permitting approximately 17,000 buildable square feet, a rare opportunity in a neighborhood continuing to see significant growth, investment, and demand.

Investment Highlights:

8-unit multifamily property
Prime Park Slope / Gowanus location
Fully occupied and rent stabilized
Recent renovations completed in 2025
New Roof
Strong projected income and long-term upside
Excellent access to major transportation
Future development possibility

Offering Memorandum upon request.