**As visitas começam em 27 de setembro**

Construída em 1856 e perfeitamente situada em um cobiçado quarteirão tombado, a poucos passos do Fort Greene Park, a 219 Carlton Avenue é uma elegante townhouse de estilo italianizante antigo, com 6 metros de largura, que oferece um cenário inspirador para viver e receber. Restaurantes renomados, o BAM e outras instituições culturais, lojas independentes e diversas opções de metrô ficam a poucos minutos.

O andar social apresenta tetos altos, janelas de comprimento integral, medalhões de gesso, pisos de parquet com incrustações em fita e uma elegante lareira contemporânea a gás. Nos fundos, a cozinha gourmet combina marcenaria moderna e armários minimalistas de painéis lisos com uma ilha de mármore Carrara para refeições e uma área de jantar exclusiva. Uma ampla janela panorâmica com múltiplos painéis e uma porta de vidro inundam a cozinha de luz natural e oferecem vistas verdes e frondosas, além de acesso a um refúgio ao ar livre: um deck elevado de madeira de ipê, com vista para as copas das árvores e para o campanário gótico vizinho, que desce até um jardim pavimentado em pedra, envolto por vegetação.

Nos andares superiores, os tranquilos quartos apresentam janelas altas de guilhotina, pisos de madeira com incrustações em fita, delicados medalhões, arcos curvos e lareiras de mármore com caixas de fogo arqueadas em ferro fundido. Os banheiros completos atualizados oferecem azulejos subway de linhas nítidas, pisos de mosaico, banheiras profundas e aquecedores de toalhas.

Atualmente configurada como um amplo triplex do proprietário sobre uma unidade ajardinada geradora de renda, a planta permite uma conversão simples para residência unifamiliar, além de aproximadamente 74 metros quadrados de potencial construtivo não utilizado (os compradores devem verificar a viabilidade junto aos órgãos de preservação e zoneamento). O porão completo inclui uma adega exclusiva e oferece amplo espaço de armazenamento. As instalações hidráulicas e elétricas foram atualizadas e são complementadas por ar-condicionado central e aquecimento radiante, além de um telhado novo e uma caldeira recentemente substituída.

Construída pelo proeminente construtor do Brooklyn e primeiro presidente da Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, a residência foi executada com proporções elegantes e a clássica sobriedade do estilo italianizante. Hoje, a bela fachada conserva sua alta escadaria de brownstone, corrimãos de ferro fundido, vergas de porta com suportes ornamentados com motivos foliares e uma cornija finamente entalhada. Uma reforma realizada em 2007 pelo The Brooklyn Studio modernizou a infraestrutura da casa, preservando seu caráter do século XIX.

A 219 Carlton é uma rara oportunidade de adquirir uma townhouse clássica, com proporções atemporais, em um distrito histórico arborizado definido pelo Fort Greene Park, por artes, gastronomia de nível internacional e pelo charme do bairro.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.