UMA OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE AQUISIÇÃO NA PARK AVENUE: UMA RESIDÊNCIA OCUPANDO TODO O ANDAR, COM DUAS TERR​​AÇAS PRIVATIVAS

465 Park Avenue, 25EW. Oferecida por US$ 995.000, esta residência em estado bruto, pronta para obras, representa uma rara oportunidade de criar um lar verdadeiramente personalizado na icônica Ritz Tower. Ocupando todo o 25º andar, com quatro faces, duas varandas privativas e um hall privativo de elevador, a residência oferece dimensões extraordinárias, privacidade e distinção, com um atraente valor de entrada na Park Avenue. O espaço permite criar uma elegante residência de 2 a 3 quartos, com aproximadamente 2,5 banheiros, totalmente adaptada à visão do próximo proprietário. Para compradores que buscam um processo simplificado até a conclusão, também está disponível uma proposta abrangente de renovação pronta para execução.

Esta residência banhada de sol conta com quatro faces — norte, sul, leste e oeste — proporcionando vistas deslumbrantes de todos os ângulos. Com duas varandas privativas e um hall privativo de elevador, o espaço convida você a projetar a casa dos seus sonhos, com potencial para 2 a 3 quartos generosamente dimensionados e 2,5 banheiros, personalizados de acordo com suas especificações exatas.

Situado no 25º andar da lendária Ritz Tower, este edifício tombado oferece serviços cinco estrelas incomparáveis, incluindo serviço de arrumação, porteiro em período integral, concierge, serviço de manobrista, academia renovada, sala de conferências/festas e superintendente residente. Desfrute do luxo de refeições privativas, com almoço e jantar preparados pelo chef exclusivo da Ritz Tower e servidos em sua residência cinco dias por semana.

Esta cooperativa permite financiamento de até 50%, uso como pied-à-terre e a compra por estrangeiros. Os serviços públicos estão incluídos nas taxas mensais de manutenção, e animais de pequeno porte são considerados mediante aprovação do conselho. Uma taxa de transferência de 3% é paga pelo comprador.

Localizada próxima ao Central Park, às boutiques da Madison Avenue, à Bloomingdale’s e a alguns dos melhores restaurantes de Nova York, como The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio e Daniel, esta residência oferece o máximo em sofisticação urbana.

Construída em 1925, a elegante Ritz Tower, revestida de calcário, foi projetada por Emery Roth e Thomas Hastings. Quando inaugurada, era o edifício residencial mais alto da cidade de Nova York, estabelecendo novos paradigmas em altura e design arquitetônico. A Ritz Tower continua sendo um testemunho da transição na arquitetura americana, combinando o estilo clássico a uma escala sem precedentes, e permanece como a própria definição de vida urbana, conforme observado pelos especialistas em arquitetura Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin e Thomas Mellins.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.