Elegante apartamento de esquina com 6 cômodos em localização privilegiada no Midtown

No 14º andar de uma das cooperativas com serviço completo mais distintas da Park Avenue, esta grandiosa residência oferece uma distribuição elegante, tetos altos de até 2,82 m e excelentes vistas do horizonte da cidade. O imóvel renovado, banhado de sol, conta com molduras tradicionais, marcenaria personalizada, piso original Parquet de Versailles e ar-condicionado de parede.

**Ambientes principais:**

Ao sair do elevador, um elegante hall de entrada recebe moradores e convidados e conduz às áreas sociais. Uma ampla sala de estar voltada para oeste, sobre a Park Avenue, com vista distante para o Central Park, possui lareira decorativa emoldurada por uma lareira de mármore, tetos de 2,82 m e armários planejados em todo o ambiente. A elegante sala de jantar formal é um espaço refinado para qualquer banquete, com janelas voltadas para leste. A cozinha inclui geladeira Sub-Zero, lava-louças Bosch, adega climatizada e fogão elétrico. A área adjacente para funcionários ou escritório dispõe de lavanderia e banheiro completo.

**Área privativa:**

O corredor íntimo leva ao ensolarado quarto principal de esquina, com banheiro privativo, vistas abertas para sul e oeste da cidade e amplos closets de passagem. O segundo quarto é voltado para leste, e seu conveniente banheiro se abre para o corredor dos quartos, facilitando também o acesso dos convidados.

**475 Park Avenue:** Este edifício com serviço completo e excelente estrutura possui abundante charme e elegância do Velho Mundo. Construído em 1908, foi redesenhado em 1959. Conta com gerente residente e equipe atenciosa. Sua localização é ideal para desfrutar do Central Park e de tudo o que o Midtown oferece, incluindo excelentes restaurantes e boutiques, além da proximidade de ônibus, metrô e táxis. A propriedade como pied-à-terre e a residência em tempo integral são permitidas. Máquinas de lavar e secar são permitidas mediante aprovação do conselho.

Vistas diretas para a Park Avenue

Quarto principal de esquina com dupla exposição

Belas proporções e escala

Taxa de manutenção: US$ 5.777,64

743 ações

Não são permitidos animais de estimação

Depósito no subsolo

Financiamento de até 50% permitido

Avaliação extraordinária atual quitada integralmente

Imposto de transferência de 2% pago pelo comprador

Permitida a propriedade como pied-à-terre

15 andares, 62 apartamentos

Elegant Corner 6 Rooms in Prime Midtown Location

From the 14th Floor of one of Park Avenue's most distinguished white-glove cooperatives, this grand residence enjoys a gracious layout, soaring ceilings to 9'3", and superb cityscape views. The sun-flooded renovated home boasts traditional moldings, custom woodworking, original Parquet de Versailles flooring, and through wall A/C.

Principal Spaces:

Entering from the elevator landing, a gracious foyer welcomes residents and guests into the public rooms. Here, a large living room facing West over Park Avenue, with
Central Park views in the distance, boasts a decorative fireplace framed by a marble mantel, 9'3" ceilings and custom cabinetry throughout. The elegant formal dining room is a handsome space for any feast with windows facing East. The kitchen includes a Subzero refrigerator, Bosch dishwasher and wine cooler cabinet, electric stove. The adjacent staff or office area has laundry facilities and a full bath.

Private Quarters:

The private bedroom hall unfolds into the sunny corner primary bedroom with bath en suite and open South and West city views with large walk through closets. The second bedroom faces East, and its convenient bath opens into the bedroom hall for easy guest access as well.

475 Park Avenue: This well-appointed full service building has abundant old world charm and elegance. Built in 1908, the building was redesigned in 1959. There is a live-in resident manager and attentive staff. It is ideally located to experience Central Park and all Midtown has to offer including fine restaurants and boutiques with proximity to bus/subway or taxi transportation. Pied a terres and fulltime residents are welcome. Washer/dryers are permitted with board approval.

Direct Park Avenue Views

Corner Primary Bedroom with Double Exposures

Beautiful Scale and Proportions

Maintenance $5,777.64

Shares 743

No pets

Basement storage

50% financing permitted

Current assessment paid in full

2% flip tax paid by buyer

Pied a terres ownership permitted

15 stories, 62 apartments