Redução de Imposto 421-a Rara, Belo Jardim Privativo e Vida Boutique em Astoria

Uma oportunidade excepcional de adquirir um condomínio de um quarto primorosamente decorado no coração de Astoria, oferecendo dois luxos cada vez mais raros: acesso a um amplo jardim privativo com mais de 1.500 pés quadrados e a significativa vantagem financeira de uma redução de imposto 421-a já existente, mantendo os impostos imobiliários mensais notavelmente baixos.

Situado em um condomínio boutique intimista, com apenas 12 residências vizinhas, este lar iluminado e convidativo oferece uma maravilhosa combinação de acabamentos contemporâneos, design cuidadoso e privacidade excepcional. Janelas amplas têm vista para os jardins ao redor, preenchendo os ambientes com luz natural, enquanto os pisos de madeira de carvalho branco escurecido, a iluminação embutida, o generoso espaço para armários e o aquecimento e ar-condicionado com controle individual criam uma atmosfera de conforto absoluto.

A cozinha aberta, lindamente projetada, conta com armários personalizados até o teto, bancadas de quartzo branco brilhante com borda em cascata, backsplash de azulejos de vidro e um conjunto completo de eletrodomésticos GE em aço inoxidável, incluindo lava-louças e micro-ondas. Uma pia de aço inoxidável embutida, com torneira extensível, completa este espaço elegante e funcional.

O quarto de dimensões generosas, com espaço para cama king-size, desfruta de abundante luz natural e excelente capacidade de armazenamento. O banheiro, cuidadosamente planejado, apresenta uma banheira de imersão Americh com fechamento de vidro, chuveiro de efeito chuva Brizo Siderna, vaso sanitário Kohler com bidê, gabinete de nogueira com tampo de quartzo branco, metais Delta, revestimento de porcelanato e o conforto adicional de aquecimento por rodapé. Um charmoso nicho de entrada personalizado, com assento integrado e espaço para guardar casacos e sapatos, acrescenta personalidade e praticidade ao dia a dia.

Uma varanda privativa com vista para o jardim do edifício oferece um agradável refúgio ao ar livre, enquanto o amplo jardim paisagístico com mais de 1.500 pés quadrados proporciona uma escapada tranquila da energia da cidade. Entre as conveniências adicionais estão um armário privativo de armazenamento no porão, lavanderia de uso gratuito e um sistema de campainha com vídeo e câmeras de segurança.

Talvez o aspecto mais notável seja o fato de o edifício continuar se beneficiando de uma rara redução de imposto 421-a, uma vantagem cada vez mais difícil de encontrar no atual mercado de condomínios. Com os impostos imobiliários mensais reduzidos a um valor nominal, esta residência representa uma oportunidade especialmente atraente para compradores que buscam tanto qualidade de vida quanto custos de manutenção favoráveis.

Perfeitamente localizada no coração de Astoria, a residência fica a apenas cinco quarteirões da estação de metrô Broadway, com acesso conveniente a diversas linhas de ônibus e ao NYC Ferry. Alguns dos restaurantes, cafés, bares e boutiques mais renomados do bairro estão a poucos passos, oferecendo o melhor do estilo de vida vibrante de Astoria.

Uma combinação rara de espaço externo excepcional, privacidade boutique, interiores refinados e impostos imobiliários extraordinariamente baixos — tudo isso em um dos bairros mais desejados do Queens.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.