Localizada no coração de Lenox Hill, na 225 East 74th Street, a unidade 2DE é uma residência resultante da combinação harmoniosa de dois apartamentos, oferecendo três quartos, três banheiros e uma planta bem dimensionada, em excelente estado de conservação. Originalmente configurada como um estúdio e um apartamento de dois quartos e dois banheiros, a residência foi unificada, criando um imóvel raro e espaçoso.

Uma ampla entrada conduz à sala de estar rebaixada e à cozinha aberta, projetada tanto para o uso diário quanto para receber convidados. A cozinha está equipada com fogão Viking, lava-louças Bosch e geladeira Fisher & Paykel, além de contar com espaço para uma mesa de jantar com oito lugares. Uma versátil área de estar tem vista para a sala e amplia o espaço social principal. A suíte principal é especialmente espaçosa e inclui banheiro privativo, amplo espaço para armários, uma área de estar e espaço para um escritório em casa. O segundo quarto também é generoso e dispõe de banheiro privativo. O terceiro quarto é atendido por um banheiro completo localizado em frente, no corredor. Os armários amplos em todo o apartamento oferecem uma capacidade de armazenamento incomum em edifícios do período pré-guerra.

Uma lavanderia exclusiva acrescenta ainda mais praticidade, com máquina de lavar e secadora LG de tamanho padrão, janela, armários, bancada e tanque. A integração perfeita das duas unidades proporciona uma circulação coesa em toda a residência. Isso inclui portas personalizadas de carvalho em todo o apartamento, ferragens de época e uma reforma consistente dos banheiros, preservando o estilo pré-guerra.

Com orientação sul sobre a East 74th Street, o apartamento desfruta de vistas para ruas arborizadas e casas geminadas, além de luz natural durante todo o dia.

Esta cooperativa do período pré-guerra foi projetada por Horace Ginsbern, o arquiteto responsável por vários edifícios Art Déco notáveis em Nova York, incluindo os apartamentos Park Plaza e Noonan Plaza, ambos tombados, no Bronx. As comodidades do edifício incluem porteiro 24 horas, superintendente residente, pátio comum paisagístico, bicicletário e depósito. Sublocações são permitidas, e a cooperativa aceita compra conjunta, aquisição por pais, propriedade como pied-à-terre e animais de estimação, tudo sujeito à aprovação do conselho.

Situado em uma tranquila área residencial de Lenox Hill, o edifício fica próximo ao Central Park, à Museum Mile e às conveniências do dia a dia do Upper East Side. As opções de transporte próximas incluem as linhas Q e 6, com fácil acesso às lojas do bairro, à Equinox e aos restaurantes da Second Avenue e arredores.

Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma espaçosa residência de três quartos em uma localização privilegiada do Upper East Side, com o charme do período pré-guerra, uma planta prática e excelentes comodidades no edifício.

Taxa de transferência: 2%

Observação: a metragem quadrada informada é aproximada.

As visitas começarão na terça-feira, 15 de setembro.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th