O LOFT:

Experimente escala, estilo e versatilidade excepcionais neste loft de 1.509 pés quadrados, lindamente configurado, onde os tetos altos e a planta ampla criam uma verdadeira sensação de volume, raramente encontrada no centro da cidade.

No coração da residência está a enorme sala principal, um espaço impressionante e flexível, igualmente adequado para receber grandes eventos ou desfrutar de noites tranquilas em casa. O ambiente pode ser mantido completamente aberto ou transformado para criar uma sala íntima separada, um quarto ou um escritório adicional, permitindo que o espaço se adapte facilmente às suas necessidades.

A cozinha renovada é marcante e altamente funcional, com marcenaria em madeira nobre, belo mármore, eletrodomésticos de primeira linha e um fogão Miele de oito queimadores.

Um escritório residencial totalmente privativo ou quarto interno oferece excelente separação em relação ao loft principal e inclui seu próprio banheiro privativo. Ainda mais incomum, a residência dispõe de duas entradas independentes: uma diretamente para o loft principal e outra para o escritório/quarto, proporcionando enorme flexibilidade para receber hóspedes, trabalhar em casa ou criar uma suíte mais reservada.

Outros destaques incluem dois banheiros completos, piso de madeira com acabamento em nogueira, iluminação embutida personalizada, detalhes arquitetônicos distintos e um prático armário de lavanderia com lavadora e secadora.

O EDIFÍCIO:

O 15 Broad fica entre a Wall Street e a Exchange Place, diretamente em frente à Bolsa de Valores de Nova York. O edifício serviu anteriormente como sede da J.P. Morgan desde sua inauguração, em 1914, e foi convertido, em 2005, no condomínio de luxo com 382 unidades que é hoje. A fachada do edifício é tombada por sua importância histórica, enquanto o interior foi transformado pelo renomado designer mundial Philippe Starck.

AS COMODIDADES:

O 15 Broad oferece uma espetacular lista de comodidades, que inclui: porteiro e concierge 24 horas; academia completa com equipamentos de última geração; piscina para natação e banheira de hidromassagem; estúdio de ioga/dança/artes marciais; meia quadra de basquete; quadra de squash; pista de boliche; vestiários masculino e feminino com sauna; lounge/sala de festas; mesas de bilhar e pingue-pongue; sala de estudos; sala de exibição de filmes; sala de recreação infantil; sala de estudos; e o “Starck Park”, no 7º andar, um parque na cobertura totalmente paisagístico, com 5.000 pés quadrados e vistas deslumbrantes da Bolsa de Valores de Nova York, completo com espelho d’água, lareira, mesas de jantar e espreguiçadeiras, tudo pensado para relaxar e receber convidados.

O BAIRRO:

O 15 Broad Street está localizado no coração do histórico Distrito Financeiro, em um bairro que passou por uma revitalização completa. A região está rapidamente se tornando um polo de varejo sofisticado, excelência gastronômica e entretenimento, sendo ainda mais desejável graças ao fácil acesso ao transporte público e aos belos parques.

Com um Whole Foods novinho em folha recém-chegado ao bairro e o Eataly a poucos passos, fazer compras de supermercado ganhou um novo significado. O belo Brookfield Place fica a uma curta caminhada e conta com a Saks Fifth Avenue e mais de 100 lojas, que vão da Zara e Apple a marcas sofisticadas como Gucci e Burberry. A região está repleta de restaurantes de chefs renomados e estabelecimentos com estrelas Michelin. Clássicos do bairro também contribuem para seu charme, como o Delmonico’s e o Capital Grille, além do encanto da Stone Street. O South Street Seaport fica a poucos instantes, com excelentes restaurantes, um cinema iPic e a bela orla.

OBSERVAÇÕES:

- O imposto mensal informado não inclui o benefício fiscal para cooperativas e condomínios.
- Há uma cobrança mensal extraordinária de US$ 449,97 vigente até o final do ano.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.