Uma notável cobertura disponível no histórico Edifício Broad Exchange, esta residência de 2 quartos e 3 banheiros combina 133 metros quadrados de interiores refinados com impressionantes 165 metros quadrados de terraços privados ricamente paisagísticos. Uma galeria de entrada de 6 metros de comprimento apresenta a casa, levando a uma ampla sala de estar e jantar em esquina, emoldurada por tetos de quase 3,5 metros e oito janelas grandes com exposições ao norte e ao leste. Luz natural suave preenche o espaço ao longo do dia, enquanto uma lareira elétrica adiciona calor. A cozinha do chef adjacente possui uma generosa ilha para refeições, eletrodomésticos Wolf e Sub-Zero, e uma adega.

A espaçosa suíte principal acomoda facilmente uma cama king-size e uma área de estar separada, com cinco janelas grandes e acesso direto a um segundo terraço privado. Um closet walk-in e um banheiro estilo spa, finalizado com azulejos de porcelana e paredes de mármore, completam a suíte. Um espaço generoso de armários se estende por toda a residência, complementado por uma lavanderia interna, lavabo, aquecimento e refrigeração zoneados controlados individualmente, e um espaço de armazenamento privado substancial de 8,5 metros quadrados com tetos de 2,9 metros. Do lado de fora, os amplos terraços paisagísticos criam um raro refúgio na cidade, com uma pergolado, chuveiro externo e amplo espaço para refeições, relaxamento e entretenimento. As vistas em direção à rua são emolduradas pelas cornijas originais do edifício de cerca de 1900.

Situado ao longo de uma das ruas mais históricas de Nova York, o Edifício Broad Exchange oferece uma coleção excepcional de comodidades, incluindo um lobby com atendimento 24/7, lounges para residentes, uma cozinha de catering, espaços de co-working, áreas de recreação para crianças, um centro de fitness de última geração, estúdio de yoga e simulador esportivo 3D. O terraço estende a experiência para o exterior com espreguiçadeiras, uma cozinha e churrasqueira ao ar livre, enquanto um spa para pets e armazenamento para bicicletas adicionam conveniência ao dia a dia. A poucos momentos dos melhores restaurantes, lojas, destinos à beira-mar e pontos culturais do Lower Manhattan.

Algumas fotos, incluindo paisagismo e revestimentos de parede, foram virtualmente staged ou digitalmente modificadas apenas para fins ilustrativos.

Co-listado com Terrace and Garden Properties LLC.

A remarkable penthouse offering in the landmarked Broad Exchange Building, this 2 bedroom, 3 bath residence pairs 1,436 square feet of refined interiors with an extraordinary 1,779 square feet of lushly landscaped private terraces. A 20-foot-long entrance gallery introduces the home, leading to an expansive corner living and dining room framed by nearly 11-foot ceilings and eight oversized windows with northern and eastern exposures. Soft natural light fills the space throughout the day, while an electric fireplace adds warmth. The adjoining chef’s kitchen boasts a generous eat-in island, Wolf and Sub-Zero appliances, and a wine cooler.

The spacious primary suite easily accommodates a king-size bed and separate lounge area, with five oversized windows and direct access to a second private terrace. A walk-in closet and spa-like bath finished with porcelain tile and marble walls complete the suite. Generous closet space extends throughout the residence, complemented by an in-unit washer and dryer, powder room, independently controlled zoned heating and cooling, and a substantial 90-square-foot private storage space with 9.5-foot ceilings. Outside, the sprawling landscaped terraces create a rare city retreat, complete with a pergola, outdoor shower, and abundant space for dining, lounging, and entertaining. Views toward the street are framed by the building’s original circa-1900 cornices.

Set along one of New York’s most storied streets, the Broad Exchange Building offers an exceptional collection of amenities, including a 24/7 attended lobby, resident lounges, a catering kitchen, co-working spaces, children’s play areas, a state-of-the-art fitness center, yoga studio, and 3D sports simulator. The rooftop extends the experience outdoors with daybeds, an outdoor kitchen and grill, while a pet spa and bike storage add everyday convenience. Just moments from some of Lower Manhattan’s best restaurants, shops, waterfront destinations, and cultural landmarks.

Some photos, including landscaping and wall coverings, have been virtually staged or digitally modified for illustrative purposes only.

Co-listed with Terrace and Garden Properties LLC.