$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « Portuguese »

Excelente oportunidade de investimento de uso misto, localizada na movimentada Jamaica Avenue, no coração de Richmond Hill. Esta propriedade conta com um restaurante no térreo, espaço no porão e dois apartamentos residenciais no segundo andar, oferecendo múltiplas fontes de renda e uma receita bruta anual de aproximadamente US$ 83.000.

A propriedade está situada em um terreno de aproximadamente 19 x 81 pés, com um edifício de aproximadamente 19 x 65 pés, e é zoneada como R6A / C2-4.

O térreo e o porão estão atualmente ocupados por um restaurante que paga US$ 3.530 por mês. O inquilino comercial também é responsável pelo pagamento integral dos impostos imobiliários e das despesas de água de todo o edifício. O contrato atual está próximo do vencimento, proporcionando ao novo proprietário flexibilidade para negociar uma renovação ou explorar outras oportunidades de locação.

O segundo andar é composto por duas unidades residenciais:

* Unidade da frente: 2 quartos, sala de estar, 1 banheiro — US$ 1.550/mês
* Unidade dos fundos: 1 quarto, sala de estar, 1 banheiro — US$ 1.750/mês

Os inquilinos residenciais pagam sua própria eletricidade e gás. As unidades residenciais poderão ser entregues desocupadas, oferecendo flexibilidade adicional ao novo proprietário.

Os impostos imobiliários anuais são de aproximadamente US$ 6.645 e atualmente são pagos pelo inquilino comercial.

Localizada diretamente na Jamaica Avenue, com excelente visibilidade e acesso conveniente a lojas, restaurantes e transporte do bairro. Uma oportunidade para investidores que buscam uma propriedade de uso misto com renda estabelecida, baixas despesas para o proprietário e flexibilidade futura de locação em uma localização comercial privilegiada no Queens.

MLS#‎	1051867
Detalhes da propriedade	2 família, 3 quarto, 2 banheiro, ar-condicionado (DOM): 39 days
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$6,279
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	0 minutos: Q56
	5 minutos: Q10, Q54, QM18
	7 minutos: Q55
	8 minutos: Q24
	10 minutos: Q41
Metrô	2 minutos: J, Z
	10 minutos: E
Trem	0.7 milhas: "Kew Gardens"
	0.9 milhas: "Jamaica"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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