Uma excelente oportunidade espera por você neste apartamento cooperativo de um quarto, bem conservado e com serviço completo, no Tracy Towers.

Ao entrar no hall de entrada, você será recebido por belos pisos de madeira e um amplo armário embutido para casacos. O hall se abre para uma espaçosa sala de estar com janelas amplas voltadas para o leste, que inundam o imóvel de luz natural. Um armário adicional na sala oferece mais espaço de armazenamento, enquanto a cozinha, cuidadosamente planejada e equipada com lava-louças e armários espaçosos, combina funcionalidade e estilo.

O amplo quarto, com dimensões para uma cama king-size, conta com dois generosos armários e grandes janelas voltadas para o leste. Um profundo armário de roupas de cama, com acesso interno, no corredor amplia as opções de armazenamento do imóvel. O banheiro possui paredes revestidas com clássicos azulejos brancos tipo metrô, uma banheira de imersão de cerâmica e espaço adicional para armazenamento.

Localizado no cobiçado Tracy Towers, este edifício cooperativo modernista de 17 andares está idealmente situado próximo a Gramercy e Flatiron, cercado por charmosas ruas arborizadas, restaurantes renomados, lojas boutique e vários parques. As comodidades do edifício incluem porteiro em período integral, superintendente residente, lavanderia moderna, bicicletário, depósitos privativos para aluguel e um terraço coletivo na cobertura.

Este edifício cooperativo aceita animais de estimação e está convenientemente localizado perto do transporte público, com a linha 6 a apenas três quarteirões de distância, além de contar com Trader Joe’s, Fairway e alguns dos melhores restaurantes, lojas e opções de vida noturna da cidade nas proximidades.

O edifício permite financiamento de até 75% e aceita fiadores, compra conjunta, pais que compram para os filhos e propriedade como pied-à-terre, tudo sujeito à aprovação do conselho. O subarrendamento é permitido mediante aprovação do conselho após dois anos completos de propriedade, por até dois anos, com a possibilidade de um terceiro ano, a critério do conselho.

Avaliação vigente: US$ 665,73 por mês (US$ 7.347,72 por ano, representando um desconto de 8%) para obras na fachada exigidas pela Local Law 11, com término em 31 de dezembro de 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .