Por que alugar quando você pode comprar pelo mesmo custo mensal? Seja bem-vindo ao Residence 11H, um estúdio com alcova, iluminado e renovado, situado no 11º andar do Tracy Towers. Uma grande parede de janelas voltadas para o sul preenche o apartamento de luz do sol durante todo o dia e emoldura vistas abertas da cidade. É o tipo de luminosidade que você jamais vai querer cobrir com cortinas.

Este estúdio atende a todos os requisitos. A alcova para dormir acomoda confortavelmente uma cama queen-size, fazendo com que a área de dormir realmente pareça um quarto. O balcão para café da manhã da cozinha também funciona como mesa de jantar, mas, se você já tem uma mesa de jantar que adora, há espaço para ela também! A cozinha e o banheiro foram recentemente renovados, o piso de madeira novo se estende por todo o apartamento, e um novo ar-condicionado embutido na parede mantém o ambiente fresco no verão. O espaço para armazenamento é generoso, com um armário embutido na entrada e mais armários entre o banheiro e a área de dormir.

O Tracy Towers é uma cooperativa do pós-guerra com 162 unidades, porteiro 24 horas, administrador residente, lavanderia, bicicletário e depósitos privativos. A joia da coroa é o terraço comum ajardinado na cobertura, com vistas panorâmicas do horizonte da cidade e do Empire State Building. Ele está temporariamente fechado enquanto o edifício conclui as obras da fachada exigidas pela Lei Local 11, mas estará pronto para você aproveitar em breve. A cooperativa permite apartamentos de uso eventual e sublocação, o que torna o 11H uma opção flexível para a maioria dos compradores. Animais de estimação são bem-vindos mediante aprovação do conselho.

A localização na East 24th Street, perto da Second Avenue, oferece o melhor de Kips Bay e Gramercy. A linha 6 do metrô, nas ruas 23rd e 28th, fica a apenas alguns minutos. Faça compras no Trader Joe’s, relaxe no Madison Square Park, caminhe pelo East River Esplanade ou pegue o ônibus da Second Avenue em direção ao centro para jantar.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.