Casa de pedra de arenito de Clinton Hill com potencial excepcional

Casa clássica de quatro andares em Clinton Hill, atualmente configurada como uma residência para duas famílias, com um duplex jardim/salão e um duplex superior no terceiro/quarto andares. O duplex inferior oferece sala de estar, cozinha com espaço para refeições, lavanderia e banheiro no nível do jardim, com acesso a um amplo quintal nos fundos, além de dois quartos e um banheiro no andar do salão. O duplex superior conta com dois quartos no terceiro andar e uma sala de estar, cozinha, dois quartos e banheiro no quarto andar. Um porão completo inacabado oferece espaço adicional para armazenamento e potencial de expansão. Os detalhes originais estão presentes em toda a propriedade, incluindo pisos de madeira, lareiras, molduras e tetos altos. Mantenha a configuração atual para duas famílias ou explore a possibilidade de criar uma espaçosa residência unifamiliar de quatro andares. Traga seu arquiteto e transforme este imóvel na casa dos seus sonhos. Localização ideal em Clinton Hill, perto de lojas, restaurantes, cafés e transporte.

Informações sobre o imóvel: não foi emitido nenhum Certificado de Ocupação, pois o edifício é anterior à exigência de C de O. Não foram localizadas plantas originais. O registro fiscal de 1937 classifica o imóvel como uma residência unifamiliar, enquanto os registros atuais do Departamento de Finanças de Nova York refletem uma classificação para duas famílias. Atualmente, o imóvel é ocupado como uma residência para duas famílias. O comprador deverá verificar de forma independente o uso legal.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.