Bem-vindo ao lar na 30 Monroe Street, uma townhouse de luxo para duas famílias em uma das melhores quadras do Brooklyn, em uma localização privilegiada onde Clinton Hill encontra Bed-Stuy. Acabamentos assinados por designers, planta aberta banhada pelo sol, um oásis privativo de quintal em dois níveis e uma unidade para locação que gera renda fazem deste imóvel uma oportunidade rara.

A residência principal conta com 3 quartos e 2 banheiros e meio, além de um porão acabado de 700 pés quadrados. O andar social se abre para uma sala de estar e jantar iluminada pelo sol, onde as janelas do chão ao teto e a planta aberta e arejada criam um ambiente acolhedor e convidativo, com um lavabo convenientemente localizado nas proximidades.

No coração do andar social, a cozinha gourmet foi projetada tanto para o preparo das refeições do dia a dia quanto para receber convidados com facilidade. Uma ilha de granito de 8 pés é o ponto central do ambiente, acompanhada por uma geladeira Sub-Zero XL e um fogão Fisher & Paykel, além de um forno de parede adicional e um micro-ondas de convecção. Prateleiras e armários planejados oferecem amplo espaço de armazenamento e incluem um bar embutido com adega climatizada para 48 garrafas. Persianas motorizadas sob medida completam o ambiente. Daqui, basta sair para o deck Trex recém-construído e descer até o jardim privativo com paisagismo e sistema de irrigação.

No andar de cima, os três quartos espaçosos têm armários embutidos sob medida, além de dois banheiros completos e lavanderia dentro da unidade. A suíte principal oferece closet walk-in, persianas blackout, porta de correr estilo celeiro sob medida e um banheiro com atmosfera de spa, revestimento de pedra, banheira extragrande para imersão e dois chuveiros com efeito de chuva. Claraboias iluminam os dois banheiros completos e dois dos quartos; persianas sob medida revestem as janelas da frente, e um armário no corredor oferece ainda mais espaço de armazenamento.

No andar de baixo, o porão acabado é perfeito para uma academia, sala de brinquedos, home theater ou escritório. Em toda a casa, há ar-condicionado e aquecimento central controlados por Nest, alto-falantes Bluetooth embutidos no teto, sistema de alarme ADT e câmera Ring. Todas as entradas têm fechaduras digitais e dispensam chaves, e um compartimento embutido para encomendas sob a escadaria protege as entregas das duas unidades.

A espaçosa unidade para locação no andar do jardim conta com cozinha gourmet e banheiro revestido de azulejos. Atualmente, está alugada por US$ 3.850 por mês, valor que sobe para US$ 3.965 mensais no segundo ano, garantindo renda desde o primeiro dia.

Localizado em uma quadra tranquila e arborizada, com uma comunidade incrível e muitas vagas para estacionar na rua. Fica a cerca de 5 minutos a pé das linhas A, C e G do metrô; há uma estação do Citi Bike na própria quadra, e o Prospect Park, o Barclays Center e o Fort Greene Park estão a poucos minutos de distância.

Welcome home to 30 Monroe Street, a luxury two-family townhouse on one of the best blocks in Brooklyn, ideally positioned where Clinton Hill meets Bed-Stuy. Designer finishes, a sun-drenched open floor plan, a private two-level backyard oasis, and an income-producing rental make this a rare offering.

The owner’s residence features 3 bedrooms and 2.5 baths, plus a 700-square-foot finished basement. The parlor floor opens to a sun-flooded living and dining area, where floor-to-ceiling windows and an airy open layout create a warm, inviting space, with a convenient half bath nearby.

At the heart of the parlor floor, the chef’s kitchen is designed for both everyday cooking and effortless entertaining. An 8-foot granite island anchors the space alongside an XL Sub-Zero refrigerator and a Fisher & Paykel range, joined by an additional wall oven and convection microwave. Custom-built shelving and cabinetry offer a wealth of storage and incorporate a built-in bar with a 48-bottle wine refrigerator. Custom motorized shades complete the space. From here, step right out onto the newly built Trex deck and down into the landscaped private garden, complete with a sprinkler system.

Upstairs, three large bedrooms each have custom built-in closets, alongside two full baths and an in-unit washer/dryer. The primary suite offers a walk-in closet, blackout shades, a custom barn door, and a spa-like bath with stone tile, an extra-large soaking tub, and dual rain showerheads. Skylights brighten both full baths and two of the bedrooms, custom blinds dress the front windows, and a hallway closet adds even more storage.

Downstairs, the finished basement is perfect as a gym, playroom, home theater, or office. Throughout the home, you’ll find Nest-controlled central air and heat, built-in Bluetooth ceiling speakers, an ADT alarm system, and a Ring camera. All entrances are fully keyless with digital locks, and a built-in package room under the stoop keeps deliveries safe for both units.

The spacious garden-floor rental features its own chef’s kitchen and tiled bath. It is currently leased at $3,850/month, increasing to $3,965/month in year two, offering reliable income from day one.

Set on a quiet, tree-lined block with an incredible community and plenty of street parking. It’s about a 5-minute walk to the A/C/G trains, with Citi Bike right on the block, and Prospect Park, Barclays Center, and Fort Greene Park are all just minutes away.