Atenção, investidores! Excelente oportunidade geradora de renda no coração de Sunset Park, Brooklyn! Este edifício residencial multifamiliar de tijolos, com 4 andares, possui 16 unidades residenciais, compostas por 6 unidades de três quartos, 8 unidades de dois quartos e 2 unidades de um quarto. Situado em um terreno de 35’ × 100’, com uma área ocupada pelo edifício de 35’ × 89’, o imóvel oferece aproximadamente 12.460 pés quadrados de área construída. A renda total mensal atual de aluguel é de aproximadamente US$ 21.500, com uma taxa de capitalização próxima de 7%. Um destaque do imóvel é o porão extra alto, com janelas em cada seção, proporcionando iluminação natural e um espaço adicional substancial para armazenamento e operações do edifício. O zoneamento C2-4 / R6A oferece flexibilidade adicional e potencial futuro, sujeito às regulamentações de zoneamento aplicáveis e às aprovações necessárias. Localização privilegiada em Sunset Park, próxima aos corredores comerciais da 5th Avenue, 7th Avenue e 8th Avenue, cercada por lojas, restaurantes, supermercados e conveniências do bairro. Próxima à Industry City, com acesso conveniente às linhas de metrô D, N e R e aos ônibus B11, B70 e B63.

Uma rara oportunidade de adquirir um sólido ativo multifamiliar de 16 unidades, gerador de renda, em um dos bairros mais consolidados do Brooklyn.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.