투자자 여러분께 주목할 만한 소식입니다! 브루클린 선셋 파크 중심부에 위치한 탁월한 수익 창출 기회입니다! 이 4층 벽돌 다가구 건물은 총 16개의 주거 유닛으로 구성되어 있으며, 침실 3개 유닛 6개, 침실 2개 유닛 8개, 침실 1개 유닛 2개를 포함합니다. 35피트 × 100피트 대지에 자리하고 있으며 건물 면적은 35피트 × 89피트로, 총 연면적은 약 12,460제곱피트입니다. 현재 총 월 임대수익은 약 21,500달러이며, 자본환원율(CAP rate)은 약 7%에 달합니다. 특히 눈에 띄는 특징은 각 구획마다 창문이 설치된 매우 높은 천장의 지하층으로, 자연 채광과 함께 보관 및 건물 운영을 위한 상당한 추가 공간을 제공합니다. C2-4 / R6A 용도지역으로, 관련 용도지역 규정 및 승인에 따라 추가적인 활용 유연성과 향후 개발 가능성을 제공합니다. 5번가, 7번가, 8번가 상업지구 인근의 선셋 파크 핵심 입지로, 쇼핑시설, 레스토랑, 슈퍼마켓 및 다양한 생활 편의시설이 주변에 자리하고 있습니다. Industry City와도 가까우며, D, N, R 지하철 노선 및 B11, B70, B63 버스를 편리하게 이용할 수 있습니다.

브루클린에서 가장 안정적으로 자리 잡은 지역 중 하나에서 우수한 수익을 창출하는 16유닛 다가구 자산을 인수할 수 있는 희소한 기회입니다.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.