投資家の皆様へ！ブルックリンのサンセット・パーク中心部に位置する、優れた収益性を誇る絶好の投資機会です！

この4階建てのレンガ造りのマルチファミリー物件には、6戸の3ベッドルーム、8戸の2ベッドルーム、2戸の1ベッドルームから成る、計16戸の住戸があります。敷地面積35フィート×100フィート、建築面積35フィート×89フィートで、建物の延床面積は約12,460平方フィートです。現在の月間総賃料収入は約21,500ドルで、キャップレートは約7％です。

特筆すべき特徴は、各区画に窓を備えた天井の非常に高い地下階です。自然光が入るため、収納や建物運営のための大幅な追加スペースとして活用できます。C2-4／R6Aの用途地域指定により、適用されるゾーニング規制および必要な許認可を前提として、さらなる柔軟性と将来的な可能性があります。

5番街、7番街、8番街の商業エリアに近い、サンセット・パークの一等地に位置し、ショッピング、レストラン、スーパーマーケット、地域の各種施設に囲まれています。Industry Cityにも近く、地下鉄D・N・R線およびバスB11・B70・B63系統へのアクセスも便利です。

ブルックリンで最も成熟した住宅地の一つにおいて、安定した収益を生み出す16戸のマルチファミリー物件を取得できる、希少な機会です。

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.