שימו לב, משקיעים! הזדמנות מצוינת לנכס מניב בלב סאנסט פארק, ברוקלין! בניין לבנים רב־משפחתי בן 4 קומות, הכולל 16 יחידות דיור: 6 יחידות בנות 3 חדרי שינה, 8 יחידות בנות 2 חדרי שינה ו־2 יחידות בנות חדר שינה אחד. הנכס ממוקם על מגרש בגודל 35 × 100 רגל, עם תכסית בנייה בגודל 35 × 89 רגל, ומציע כ־12,460 רגל רבועה של שטח בנוי. ההכנסה החודשית הכוללת הנוכחית מדמי שכירות היא כ־21,500 דולר, עם שיעור היוון הקרוב ל־7%. מאפיין בולט הוא קומת המרתף הגבוהה במיוחד, הכוללת חלונות בכל אחד מחלקיה ומספקת אור טבעי ושטח נוסף משמעותי לאחסון ולתפעול הבניין. ייעוד הקרקע C2-4 / R6A מציע גמישות נוספת ופוטנציאל עתידי, בכפוף לתקנות התכנון והבנייה ולאישורים הנדרשים. מיקום מעולה בסאנסט פארק, בקרבת צירי המסחר של השדרה החמישית, השדרה השביעית והשדרה השמינית, מוקף בחנויות, מסעדות, סופרמרקטים ושירותים קהילתיים. קרוב ל־Industry City, עם גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית D, N ו־R ולאוטובוסים B11, B70 ו־B63.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס רב־משפחתי מניב וחזק הכולל 16 יחידות דיור, באחת מהשכונות המבוססות ביותר בברוקלין.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.