Вниманию инвесторов! Отличная возможность приобрести доходный объект в самом сердце района Сансет-Парк, Бруклин! Это кирпичное многоквартирное здание в 4 этажа включает 16 жилых квартир: 6 квартир с тремя спальнями, 8 квартир с двумя спальнями и 2 квартиры с одной спальней. Объект расположен на участке размером 35 × 100 футов, площадь застройки составляет 35 × 89 футов, а общая площадь здания — приблизительно 12 460 кв. футов. Текущий совокупный ежемесячный доход от аренды составляет около 21 500 долларов США, при этом ставка капитализации близка к 7%.

Отличительной особенностью является подвальное помещение увеличенной высоты с окнами в каждой секции, обеспечивающими естественное освещение и значительное дополнительное пространство для хранения и эксплуатации здания. Зонирование C2-4 / R6A предоставляет дополнительную гибкость и потенциал для дальнейшего развития при условии соблюдения соответствующих норм зонирования и получения необходимых разрешений.

Престижное расположение в Сансет-Парке, рядом с торговыми коридорами 5-й, 7-й и 8-й авеню; в непосредственной близости находятся магазины, рестораны, супермаркеты и другие объекты районной инфраструктуры. Недалеко расположен Industry City, обеспечен удобный доступ к линиям метро D, N и R, а также к автобусным маршрутам B11, B70 и B63.

Редкая возможность приобрести доходный многоквартирный объект на 16 квартир в одном из наиболее устоявшихся районов Бруклина.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.