O Bedford Flats é um investimento de uso misto composto por dois edifícios contíguos, oferecido à venda como uma única oportunidade de investimento, localizado em 1310 e 1312 Flatbush Avenue, no Brooklyn. O número 1310 conta com uma loja comercial no térreo e quatro apartamentos de dois quartos, enquanto o número 1312 conta com uma loja comercial no térreo, dois apartamentos de dois quartos e dois apartamentos de três quartos. Juntos, os imóveis incluem duas lojas comerciais e oito apartamentos residenciais de aluguel livre. Cada edifício foi projetado com uma loja comercial voltada para a Flatbush Avenue e uma entrada residencial separada ao longo da Bedford Avenue, criando uma distinção clara entre os componentes comercial e residencial.

Os proprietários investiram capital significativo na reforma completa dos oito apartamentos residenciais, que estão próximos da conclusão e serão entregues prontos para ocupação, com acabamentos modernos, ar-condicionado central, lavadoras e secadoras dentro das unidades, máquinas de lavar louça e sistemas prediais modernizados em toda a propriedade. As imagens renderizadas refletem os acabamentos concluídos dos apartamentos que serão entregues.

Também foram concluídas melhorias significativas nos espaços comerciais e na infraestrutura estrutural do edifício, incluindo instalações hidráulicas, elétricas, sistemas de HVAC e melhorias no subsolo, aumentando ainda mais o valor de longo prazo do imóvel e minimizando as despesas de capital previstas no curto prazo. Os espaços comerciais estão ocupados por inquilinos estabelecidos, enquanto os oito apartamentos residenciais estão desocupados, permitindo que os investidores aluguem imediatamente as unidades pelos valores de mercado e estabeleçam uma carteira de aluguéis residenciais a preços de mercado.

Localizado próximo ao Brooklyn College e ao transporte público, o Bedford Flats combina uma ocupação comercial estável, apartamentos de aluguel livre totalmente reformados e melhorias de capital significativas, apresentando uma oportunidade atraente de combinar renda comercial imediata com a possibilidade de estabelecer uma carteira de aluguéis residenciais a preços de mercado, criando um forte potencial de fluxo de caixa e valorização no longo prazo.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.