Excelente oportunidade de redensenvolvimento, com grande potencial de valorização no futuro! Situado na Quadra 8780, Lote 5, e localizado em uma área de zoneamento R4, este imóvel oferece uma oportunidade privilegiada de expansão. Vendido em conjunto com o imóvel adjacente, situado na 2210 Voorhies Ave, o terreno combinado cria um pacote raro e altamente desejável para incorporadores que buscam maximizar o potencial construtivo ou desenvolver um projeto personalizado de maior escala.

Seja você um usuário final que pretende reformar, um investidor em busca de valorização ou um incorporador planejando sua próxima construção, este imóvel oferece flexibilidade, escala e valor a longo prazo em uma localização disputada no sul do Brooklyn. Convenientemente situado próximo a lojas, escolas e transporte público, trata-se de uma oportunidade única de adquirir uma residência existente e um terreno adicional em uma única transação.

Lote de 3.500 pés quadrados × FAR de 1,35 = aproximadamente 4.700 pés quadrados de área construída permitida. FAR básico: aproximadamente 0,75 (até cerca de 1,35 de acordo com as regras de preenchimento urbano do zoneamento R4). Resultado típico: pequenos edifícios residenciais de 2 a 3 andares. Usos permitidos: residências unifamiliares, bifamiliares e pequenos edifícios multifamiliares.

Seja para reformar ou reconstruir, este imóvel oferece uma oportunidade única de criar o projeto dos seus sonhos em uma localização privilegiada!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!