VENDIDO COMO PACOTE COM 2044 GERRITSEN AVE. Preço total solicitado do pacote: US$ 1.088.000. Casa geminada com potencial para 3 quartos e 2 banheiros, atualmente configurada como uma residência de 2 quartos, sendo vendida juntamente com o lote vazio adjacente, criando uma área total combinada de aproximadamente 4.716 pés quadrados. Localizado na divisa de Sheepshead Bay, Marine Park, Madison e Gerritsen Beach, este raro pacote no sul do Brooklyn oferece espaço, estacionamento, flexibilidade e potencial de valorização a longo prazo. A casa está situada em um lote de 16,33 x 100 pés e possui aproximadamente 1.672 pés quadrados de área habitável, 2 banheiros completos, garagem integrada, estacionamento em entrada privativa e espaço para carros adicionais. A planta existente oferece forte potencial para uma configuração de 3 quartos, sujeita à verificação do comprador com um empreiteiro, arquiteto e todas as aprovações aplicáveis. A casa está, em sua maior parte, em boas condições, mas necessita de alguns cuidados e melhorias. O lote vazio adjacente tem aproximadamente 3.083 pés quadrados e agrega grande valor como espaço externo, estacionamento adicional, possibilidades de ampliação ou potencial de desenvolvimento futuro. Zoneamento R4, com aproximadamente 2.312 pés quadrados de área adicional edificável indicada. O comprador deverá verificar de forma independente o zoneamento, a área edificável, as dimensões do lote, o potencial de desenvolvimento, o uso legal, as licenças e a viabilidade de conversão.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.