Oportunidade excepcional para adquirir um imóvel de uso misto altamente lucrativo e totalmente locado, situado em uma localização privilegiada na região central de Staten Island. Localizado na 339 Lincoln Ave, este empreendimento gerador de renda extremamente versátil conta com três unidades distintas, todas totalmente ocupadas, proporcionando um fluxo de caixa imediato e estável de US$ 98.000 por ano.

O primeiro andar abriga um salão de manicure estabelecido, com excelente visibilidade para a rua e grande fluxo de pedestres. O segundo andar oferece um espaço de escritório privativo e funcional, perfeito para serviços profissionais. Nos fundos do amplo terreno de 4.949 pés quadrados, encontra-se um cobiçado galpão industrial independente, com sólida construção em alvenaria de tijolos, generoso pé-direito livre de 14 pés e uma porta de enrolar de 12 pés — ideal para armazenamento, distribuição ou uso por empreiteiros.

Com localização perfeita, a poucos minutos da estação Grant City da Staten Island Railway e das principais vias de acesso, este imóvel de baixa manutenção representa a adição definitiva ao seu portfólio no estilo “compre e esqueça”.

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.