Rara oportunidade de desenvolvimento comercial e de uso misto com alta visibilidade na Hylan Blvd! Localizado nos números 1525–1535 da Hylan Blvd, ao longo de um dos principais corredores comerciais de Staten Island, este empreendimento exclusivo é composto por dois lotes separados, totalizando aproximadamente 14.790 pés quadrados de terreno. A propriedade oferece visibilidade e acessibilidade excepcionais, com vias de mão dupla nos quatro lados, proporcionando acesso conveniente para veículos e grande exposição a partir de várias direções.

O número 1525 da Hylan Blvd conta com um edifício comercial independente de aproximadamente 6.205 pés quadrados, estacionamento no local e entradas independentes para veículos pelas ruas frontal e traseira, permitindo acesso veicular conveniente. Adequado para varejo, serviços médicos/atendimento de urgência, creche para idosos/adultos, farmácia, banco, restaurante, showroom, escritório profissional, uso corporativo e outros usos comerciais, sujeito ao zoneamento e às aprovações aplicáveis.

O número 1535 da Hylan Blvd é um lote separado que pode ser utilizado ou desenvolvido de forma independente, oferecendo um atraente potencial de desenvolvimento comercial/residencial de uso misto e flexibilidade para investidores, incorporadores ou proprietários-ocupantes.

A propriedade está convenientemente localizada próxima a importantes instalações médicas e recreativas, bairros residenciais consolidados, lojas, restaurantes e outras comodidades, com fácil acesso à Staten Island Railway, à I-278 e à Ponte Verrazzano-Narrows.

Uma rara oportunidade que combina uma localização privilegiada na Hylan Blvd, exposição a vias de mão dupla em quatro direções, excelente visibilidade, um edifício comercial independente, estacionamento no local, acesso veicular frontal e traseiro e um lote de uso misto que pode ser desenvolvido separadamente. O comprador deverá verificar de forma independente o zoneamento, os usos permitidos, a área construída e os direitos de desenvolvimento.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.