Imóvel de uso misto com 1 loja comercial e 3 unidades residenciais, localizado em uma área privilegiada do Brooklyn. Totalmente ocupado, com inquilinos estáveis e renda bruta atual de aluguel de US$ 7.230/mês (US$ 86.760/ano). Sistemas independentes de gás, eletricidade e água quente para todas as unidades, resultando em baixas despesas operacionais. As despesas anuais incluem aproximadamente US$ 7.165 de imposto predial, US$ 2.400 de seguro e US$ 1.800 de água e esgoto. Taxa de capitalização aproximada de 4,9%, com potencial de crescimento futuro dos aluguéis. Localização conveniente, próxima a transporte público, lojas, restaurantes, escolas e outras comodidades do bairro. Excelente oportunidade para investidores, compradores que realizam uma troca 1031 ou proprietários-ocupantes. Visitas somente com hora marcada.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.