Situado em um andar alto, com uma rara exposição voltada para o sul e o oeste, este apartamento recentemente renovado de um quarto júnior é banhado por luz solar direta ao longo de todo o dia. A planta cuidadosamente projetada, com quase 900 pés quadrados, oferece flexibilidade excepcional, acabamentos refinados e pisos lindamente escurecidos em todo o imóvel, combinando-se para criar um lar que parece muito mais amplo do que um apartamento típico de um quarto.

A cozinha aberta oferece uma ampla área de bancada e foi projetada com espaço para banquetas, criando uma verdadeira cozinha com área para refeições que se integra perfeitamente à sala de estar ensolarada — ideal tanto para manhãs tranquilas quanto para receber convidados com facilidade.

O quarto principal impressiona especialmente pela capacidade de armazenamento. Um armário do chão ao teto, de parede a parede, com prateleiras personalizadas, ocupa um dos lados do cômodo, enquanto um closet separado, com 1,5 metro de profundidade e atualmente configurado como um closet exclusivo para sapatos, pode ser facilmente adaptado às suas necessidades. Um amplo armário embutido adicional para roupas de cama e os belos acabamentos em mármore completam o banheiro com atmosfera de spa.

A propriedade também oferece flexibilidade excepcional. O Royal York é um verdadeiro condop, o que significa que não há entrevista com o conselho administrativo, exigências de relação dívida/renda nem requisitos de liquidez após o fechamento — tornando esta uma oportunidade excepcional para investidores, com locação permitida desde o primeiro dia. Somado às taxas mensais excepcionalmente baixas para um apartamento de um quarto júnior, este é um raro momento para adquirir uma das unidades mais desejadas do edifício.

O próprio Royal York é um condop de serviço completo em Lenox Hill, valorizado por sua administração excepcional e solidez financeira. Os moradores desfrutam de serviço impecável, com porteiro e concierge 24 horas, academia e jardins privativos lindamente paisagísticos, que parecem estar a mundos de distância da cidade. Com quase meio acre de extensão, este tranquilo refúgio ao ar livre é complementado por um recém-instalado bosque de bétulas, oferecendo um momento de calma logo à porta de casa. Com políticas flexíveis de propriedade, incluindo sublocação imediata, transferência como doação, uso de fiadores e compra conjunta, este imóvel é igualmente atraente como residência principal, pied-à-terre ou investimento de longo prazo.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.