JUNIOR DE UM QUARTO RENOVADO, COM VISTA PARA AS COPAS DAS ÁRVORES, ARMÁRIOS PERSONALIZADOS E EXCELENTE ILUMINAÇÃO NATURAL A LESTE

***AGORA REDUZIDO PARA US$ 549.000!***

Bem-vindo à Residência 2H, um belo apartamento junior de um quarto, totalmente renovado, que combina harmoniosamente design moderno, funcionalidade inteligente e excelente capacidade de armazenamento, no coração de Murray Hill. Perfeitamente localizado no segundo andar de um edifício com serviço completo e porteiro, este imóvel pronto para morar oferece muita luz natural vinda do leste, encantadoras vistas para as copas das árvores e uma planta altamente eficiente, projetada para o estilo de vida atual.

O IMÓVEL

Ao entrar, você é recebido por um elegante hall de entrada com um armário exclusivo para casacos, estabelecendo desde o início o uso inteligente do espaço e a abundância de armazenamento do imóvel. Logo após a entrada, há uma área personalizada de escritório embutido, criando o ambiente perfeito para trabalhar de casa, sem comprometer a amplitude e a flexibilidade das áreas de estar e jantar.

A sala acomoda facilmente um sofá seccional grande, assentos adicionais e uma mesa de jantar para quatro pessoas. As janelas amplas voltadas para o leste inundam o imóvel de luz natural ao longo do dia e emolduram vistas tranquilas para as copas das árvores. Prateleiras embutidas personalizadas ao redor das janelas acrescentam personalidade e oferecem espaço para exibir livros, obras de arte e coleções pessoais.

A área de dormir separada acomoda confortavelmente uma cama queen size e é fechada por portas de correr com painéis, oferecendo privacidade sem perder a sensação de amplitude e leveza. O quarto conta com a mesma excelente exposição a leste, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

A cozinha, cuidadosamente renovada, é elegante e funcional, com uma bancada para café da manhã com dois lugares, armários personalizados no estilo shaker, bancadas de pedra maciça e backsplash contemporâneo de azulejos de vidro. Os eletrodomésticos premium de aço inoxidável incluem lava-louças, geladeira, micro-ondas e fogão a gás da GE.

Uma área de vestir personalizada e um closet amplo tipo walk-in, totalmente equipado, oferecem excelente espaço para armazenamento e organização, conduzindo ao banheiro lindamente renovado, inspirado em um spa. O banheiro conta com box amplo com painéis de vidro, revestimento completo em pedra natural, piso de pedra combinando e metais Grohe, proporcionando uma estética sofisticada e atemporal.

DESTAQUES DA RESIDÊNCIA

- Excelente iluminação natural a leste, com encantadoras vistas para as copas das árvores
- Cozinha renovada com bancada para café da manhã, armários personalizados e eletrodomésticos premium de aço inoxidável
- Área de dormir separada, com portas de correr com painéis e espaço para uma cama queen size
- Closet walk-in personalizado e área de vestir com amplo armazenamento embutido
- Banheiro renovado inspirado em um spa, com box amplo e metais Grohe
- Espaço de escritório doméstico embutido e exclusivo
- Prateleiras embutidas personalizadas em todo o imóvel
- Molduras de coroa e iluminação embutida
- Edifício com serviço completo e porteiro

A Residência 2H oferece uma rara oportunidade de adquirir um imóvel elegante e pronto para morar, que aproveita ao máximo cada metro quadrado, proporcionando conforto, armazenamento e acabamentos modernos em uma das localizações mais convenientes e desejadas de Murray Hill.

O EDIFÍCIO: O 310 Lex é uma cooperativa do pós-guerra com serviço completo, porteiro 24 horas, administrador residente, pátio traseiro ajardinado e mobiliado, terraço na cobertura com vistas incríveis da cidade, incluindo o Empire State Building, o One Vanderbilt e o Chrysler Building, lavanderia, bicicletário comum e lobby e corredores recentemente renovados. Também há espaço adicional de armazenamento disponível para aluguel. Localização central na histórica região de Murray Hill. A uma curta distância do Grand Central, onde você encontra acesso ao Metro-North, ao metrô (linhas 4, 5, 6, 7 e o Shuttle para a Times Square) e ao LIRR! Também fica próximo ao Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target e a uma variedade de excelentes restaurantes, bares e lojas.

FINANCIAMENTO DE ATÉ 80% PERMITIDO

USO COMO PIED-À-TERRE, FIADORES, COMPRADORES EM CONJUNTO, PAIS COMPRANDO PARA OS FILHOS E DOAÇÕES SÃO PERMITIDOS MEDIANTE APROVAÇÃO DO CONSELHO

ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS: Cães com menos de 40 libras

POLÍTICA DE SUBLOCAÇÃO: Após um ano de propriedade, os acionistas poderão sublocar o imóvel por até cinco anos.

*OBSERVAÇÃO — A unidade é designada como um studio com alcova no plano de oferta e foi convertida em um JR1BR.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR