APARTAMENTO DE ESQUINA, AMPLO, DE UM QUARTO, COM ÁREA DE JANTAR E EXCELENTE ESPAÇO DE ARMAZENAMENTO

Bem-vindo à Residência 2A, um amplo apartamento de um quarto, lindamente renovado, que oferece espaços generosos, acabamentos modernos e funcionalidade excepcional no coração de Murray Hill. Localizado no segundo andar de um edifício com serviço completo e porteiro, este apartamento de esquina pronto para morar tem janelas voltadas para o sul e o oeste, vistas charmosas para o pátio interno e muito espaço de armazenamento.

Ao entrar, um amplo hall de entrada e um longo corredor criam uma separação natural entre o quarto, que comporta uma cama king-size, e as áreas de estar, jantar e cozinha. O corredor também conta com vários armários, incluindo um para casacos, um amplo armário duplo e um armário para roupa de cama. Com os demais espaços de armazenamento, são cinco armários no total. A cozinha integrada, cuidadosamente renovada, conta com janela, bancadas de granito, armários sob medida até o teto e eletrodomésticos de aço inoxidável. As amplas bancadas e os armários oferecem bastante espaço para cozinhar e guardar utensílios, além de uma área exclusiva para preparar café.

Com aproximadamente 21 x 13 pés, a ampla sala de estar e jantar oferece grande versatilidade para o dia a dia e para receber convidados. O espaço acomoda confortavelmente um sofá modular grande, uma área de jantar separada, um escritório em casa e assentos adicionais. As amplas janelas voltadas para o sul e o oeste enchem o ambiente de luz natural e oferecem vista para o tranquilo pátio privativo do edifício. O espaçoso quarto acomoda facilmente uma cama king-size e um conjunto completo de móveis, além de permitir a criação de uma área de estar ou de vestir. O banheiro com janela, lindamente renovado, apresenta paredes revestidas com ladrilhos de mármore tipo metrô, piso de mármore em padrão espinha de peixe, chuveiro amplo com box de vidro e uma elegante bancada com armário com espelho e espaço de armazenamento embutido.

DESTAQUES DA RESIDÊNCIA

- Amplo apartamento de esquina, de um quarto, com espaços generosos
- Janelas voltadas para o sul e o oeste, com vista para o pátio privativo
- Ampla sala de estar e jantar de 21 x 13 pés
- Cozinha integrada renovada, com armários até o teto e eletrodomésticos de aço inoxidável
- Banheiro com janela, revestido em mármore e com chuveiro amplo com box de vidro
- Quarto que acomoda cama king-size e móveis adicionais
- Cinco armários que oferecem excelente espaço de armazenamento
- Edifício com serviço completo e porteiro, em uma localização privilegiada em Murray Hill

A Residência 2A oferece uma rara oportunidade de adquirir um imóvel espaçoso e pronto para morar, que combina as proporções clássicas de Manhattan, reformas modernas e design funcional em um dos bairros mais convenientes da cidade.

O EDIFÍCIO: O 310 Lex é um edifício cooperativo do pós-guerra, com serviço completo, porteiro 24 horas, gerente residente, pátio ajardinado e mobiliado, terraço na cobertura com vistas incríveis da cidade — incluindo o Empire State Building, o One Vanderbilt e o Chrysler Building —, lavanderia, bicicletário compartilhado e lobby e corredores recentemente renovados. Também há espaços de armazenamento adicionais disponíveis para aluguel. Localização central na histórica região de Murray Hill. A uma curta distância da Grand Central, com acesso à Metro-North, ao metrô (linhas 4, 5, 6 e 7 e o trem expresso para a Times Square) e à LIRR! Também fica perto do Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target e de uma variedade de excelentes restaurantes, bares e lojas.

FINANCIAMENTO DE ATÉ 80% PERMITIDO
USO COMO PIED-À-TERRE, FIADORES, COMPRA CONJUNTA, AQUISIÇÃO POR PAIS PARA FILHOS E DOAÇÕES PERMITIDOS, MEDIANTE APROVAÇÃO DO CONSELHO
ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS: cães com menos de 40 lb
POLÍTICA DE SUBLOCAÇÃO: Após 1 ano de propriedade, os proprietários poderão sublocar o imóvel por até 5 anos.
TAXA DE TRANSFERÊNCIA: 1,5%, a ser paga pelo comprador ou pelo vendedor.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller