$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Portuguese »

Venha comigo pelo portão. A avenida fica para trás, e o que se abre diante de nós é um gramado: amplo, verde, aparado rente, ladeado por árvores antigas que tiveram sessenta anos para crescer o bastante e sombrear os caminhos, com bancos sob elas. A guarita funciona 24 horas por dia, e o saguão conta com um porteiro das sete da manhã às onze da noite, portanto o trajeto até a sua porta é tranquilo, sob as árvores.

Agora, vamos subir. O apartamento 7J é uma unidade de esquina lindamente planejada no sétimo andar, com 1.248 pés quadrados, segundo os registros públicos, seis cômodos, três quartos generosos e dois banheiros completos. A cozinha, os banheiros e os quartos foram reformados em 2018 e impecavelmente cuidados desde então; portanto, o que você encontra está pronto, iluminado e acabado.

E então a sala de estar se abre. São vinte e oito pés de comprimento, uma dimensão que rivaliza com a de uma casa unifamiliar: um sofá modular completo em uma extremidade para assistir a filmes, uma escrivaninha e uma luminária de leitura na outra, e ainda espaço livre entre eles. Uma porta francesa se abre para a varanda, protegida pelo piso do andar de cima e sombreada até agosto, com tela na grade e novamente na porta — algo que nem todos os apartamentos daqui têm. Essa tela é a diferença entre uma varanda para a qual você apenas olha de vez em quando e uma porta que pode permanecer aberta de maio a outubro, com a brisa circulando pelos cômodos e as copas das árvores logo ali.

As refeições têm sua própria área ampla entre a sala de estar e a cozinha, permitindo que a mesa permaneça posta, com velas, lição de casa ou um quebra-cabeça pela metade, sem se transformar em parte da mobília da sala. A cozinha tipo corredor é uma verdadeira cozinha de chef: bancadas de pedra, fogão a gás, micro-ondas, lava-louças, piso de azulejos impecável e aquilo que quase nunca se encontra em cozinhas desse tipo: sua própria janela, que pode ficar entreaberta para ventilar enquanto algo cozinha lentamente.

Os quartos ficam em seu próprio corredor silencioso, a parte desta planta que melhor envelhece: basta fechar uma porta para o restante do apartamento desaparecer. O quarto principal mede quinze por dezessete pés, enorme para uma cooperativa, com uma parede inteira de armários embutidos que se integra ao ambiente e seu próprio banheiro, com um box amplo de vidro. Os outros dois quartos são quase gêmeos, simples e quadrados. Os três quartos têm algo raro: dupla exposição, o que os deixa iluminados pela manhã, mantém a luz durante toda a tarde e permite ventilação cruzada nas noites quentes. Também vale destacar que ambos os banheiros têm janelas. Não há um único canto escuro nesta casa.

Detalho a cobrança mensal em vez de agrupá-la, porque você deve saber exatamente o que está adquirindo: manutenção de US$ 1.415,67; uma taxa de segurança de US$ 169,96, que paga os porteiros e a guarita de entrada com atendimento 24 horas; e uma taxa de serviços públicos de US$ 4,75 para administrar a sua conexão elétrica. Ao todo, são US$ 1.590,38, cobrindo aquecimento, gás, água quente, água, esgoto, impostos, funcionários e áreas externas. A eletricidade é medida por um submedidor e cobrada separadamente conforme o seu consumo. O complexo é aprovado pela Fannie Mae, com financiamento de até 80%. No andar inferior, há uma lavanderia, um superintendente residente e uma garagem com lista de espera.

Você não precisa de carro aqui. A Costco fica a quatro minutos a pé, com a Aldi e o Food Bazaar no mesmo trajeto fácil; os três estabelecimentos e a volta para casa podem ser feitos em cerca de vinte minutos. As linhas M e R, na 63rd Drive, ficam a aproximadamente oito minutos do saguão; as linhas E e F fazem conexão em Forest Hills; e o ônibus expresso para Midtown para na esquina. Dois belos playgrounds ficam a um quarteirão, um em cada direção, ambos com área de recreação aquática, e do outro lado da rua está o Park City Swim Club. Trata-se de um espaço externo independente, com uma piscina olímpica aquecida de 40 por 80 pés e uma piscina infantil aquecida, onde é possível fazer aulas de natação ou simplesmente aproveitar um ótimo fim de semana de verão. As tarifas diárias ou taxas de associação sazonal estão disponíveis no site, e o clube funciona do fim de maio até o Dia do Trabalho.

Unidades de três quartos com varanda raramente chegam ao mercado, considerando a quantidade de unidades existentes no Park City Estates. Não perca a oportunidade de conhecer esta unidade hoje!

MLS#‎	1048395
Detalhes da propriedade	3 quarto, 2 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, garagem, ar-condicionado, interior: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 36 days
Ano de construção	1960
Taxas de manutenção	$1,590
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	1 minutos: Q88, QM12
	2 minutos: Q38, QM10, QM11
	4 minutos: Q72
	7 minutos: Q59, Q60, QM18
	8 minutos: Q23
	9 minutos: Q58
Metrô	7 minutos: M, R
Trem	1.3 milhas: "Forest Hills"
	1.5 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.