Boas-vindas ao 6D, uma luminosa residência de um quarto que combina o charme atemporal do período anterior à guerra com o conforto do dia a dia, no último andar de uma cooperativa impecavelmente conservada, situada em um dos mais encantadores quarteirões arborizados de Yorkville.

Entre em uma sala de estar banhada pelo sol, com piso de madeira em espinha de peixe, sancas e portas francesas com painéis de vidro. Grandes janelas emolduram vistas abertas e repletas de folhagens, com amplo espaço para estar, jantar e receber convidados.

A cozinha tipo corredor, com janela, oferece armários brancos, bastante espaço de bancada, fogão a gás e lava-louças, além de um amplo recanto junto à janela para uma mesa de café da manhã. O quarto silencioso conta com piso de madeira, armários espaçosos e ensolaradas vistas para as copas das árvores. O banheiro com janela combina acabamentos clássicos e atualizados, com azulejos brancos tipo metrô, piso xadrez preto e branco e uma banheira funda para imersão.

O edifício: Construído em 1929, o 305 East 88th Street é uma cooperativa bem administrada, com elevador e características do período anterior à guerra, situada em uma tranquila rua residencial arborizada. Os moradores desfrutam de um superintendente residente, jardim interno paisagístico, sala de recreação infantil, lavanderia, bicicletário e depósitos. O edifício não cobra imposto de transferência na revenda, não possui avaliações extraordinárias em vigor, permite financiamento de até 80% e autoriza compras conjuntas, doações e a compra pelos pais para os filhos. Animais de estimação e apartamentos de uso eventual são bem-vindos.

O bairro: Idealmente localizado entre o Carl Schurz Park e o Central Park, com fácil acesso ao metrô da Second Avenue (linha Q) e às linhas 4/5/6, ao ônibus M86 crosstown e ao M15 SBS. Whole Foods, Fairway e alguns dos melhores restaurantes e estabelecimentos comerciais do Upper East Side ficam a poucos minutos de distância.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.