Bem-vindo à Residência 1A na 246 East 90th Street, um co-op pré-guerra maravilhosamente renovado que equilibra perfeitamente o caráter clássico de Nova York com reformas modernas cuidadosas. Situado em uma pitoresca rua com árvores, diretamente em frente à tranquila vegetação do Ruppert Park, este lar convidativo oferece uma rara combinação de charme, conveniência e condição pronta para morar.

Totalmente reimaginado de cima a baixo, nenhum detalhe foi negligenciado durante a extensa renovação. Elementos originais pré-guerra, incluindo a impressionante parede de tijolos expostos e a lareira decorativa, foram cuidadosamente restaurados para preservar o caráter atemporal do apartamento, enquanto cada componente principal foi modernizado de maneira pensativa para o estilo de vida atual.

A espaçosa sala de estar apresenta tetos altos de aproximadamente 3 metros, piso de madeira rica e janelas oversized com vista para o parque, criando uma atmosfera arejada e acolhedora. O quarto generosamente dimensionado acomoda confortavelmente uma cama queen-size, mantendo espaço para mobiliário adicional, tornando-o funcional e convidativo.

A cozinha com janela foi completamente reconstruída e está equipada com eletrodomésticos em inox, armários personalizados, bancadas de granito e amplo espaço de armazenamento, criando um espaço ideal para o cotidiano e para receber. O banheiro também foi totalmente renovado com acabamentos contemporâneos, enquanto a fiação elétrica atualizada, conexões de dados dedicadas e tomadas USB embutidas oferecem conveniências raramente encontradas em residências pré-guerra. Um sistema de closet redesenhado e elegantes portas de correr em estilo francês aprimoram ainda mais a funcionalidade e o estilo.

A 246 East 90th Street é um co-op boutique intimista e bem conservado, onde as recentes melhorias nas áreas comuns incluem corredores revitalizados, pisos atualizados e molduras de coroa clássicas que complementam o caráter histórico do edifício.

Localizado a poucos passos das linhas de metrô Q e 4/5/6, várias rotas de ônibus, restaurantes, cafés, lojas e alguns dos melhores parques do Upper East Side, este lar oferece o equilíbrio perfeito entre charme de bairro e acessibilidade à cidade.

Políticas do Edifício:
Animais de estimação permitidos com aprovação do conselho (limite de peso de 18 kg).
Propriedade pied-à-terre permitida.
Sublocação permitida após três anos de propriedade, sujeita à aprovação do conselho.
Financiamento permitido de até: 80 por cento
Pais comprando com filhos, ok.

Esta residência pronta para morar oferece uma oportunidade excepcional de possuir um lar cuidadosamente renovado em um dos bairros residenciais mais desejáveis do Upper East Side.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.