$899,999 - 12 Scotchtown Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 1035048

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Oportunidade de Investimento Misto de Alto Nível – Turnkey e Totalmente Renovado

Oportunidade rara de possuir uma propriedade mista totalmente renovada e produtiva em termos de rendimento em Goshen, NY. Este edifício turnkey combina um espaço comercial no térreo com dois apartamentos residenciais — oferecendo aos investidores fluxo de caixa imediato e fontes de renda diversificadas.

A unidade comercial de 2.020 pés quadrados está pronta para ocupação, atualmente ocupada pelo proprietário, ideal para inquilinos de varejo, escritórios ou serviços. O escritório pode ser alugado por $20/pé quadrado/ano mais CAM de cerca de $7/pé quadrado/ano. Acima, dois apartamentos, incluindo um que foi recentemente renovado, podem gerar um total de $4.000/mês em aluguel residencial, com forte demanda de inquilinos neste crescente mercado do Condado de Orange.

Renda bruta total projetada de $9.500/mês ($114.000/ano, composta por aluguel mais CAM) com 36k de despesas operacionais (incluindo impostos sobre a propriedade e seguro) em um preço anunciado de $899.999 — precificado para oferecer uma taxa de capitalização de 8,6%. Cada unidade foi cuidadosamente renovada, minimizando os gastos de capital a curto prazo e maximizando os retornos líquidos desde o primeiro dia.

Localizada no coração de Goshen, com proximidade a lojas, escolas, restaurantes locais e prédios governamentais, esta propriedade se beneficia de uma forte demanda de aluguel local e de um crescimento contínuo no corredor do Vale do Hudson.

Se você está expandindo um portfólio ou entrando no espaço de investimento misto, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo estabilizado que gera caixa e tem espaço para crescimento.

Preço de venda: $899.999 | Renda Bruta: $114.000/ano | Taxa de Capitalização: 8,6%

ID #‎	1035048
Impostos (por ano)	$18,229
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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