售$89萬9 - 12 Scotchtown Avenue, 紐約州 Goshen, NY 10924｜ID # 1035048

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優質混合用途投資機會 – 交鑰匙且全面翻新

在紐約州戈申，擁有一個全面翻新、產生收入的混合用途物業的稀有機會。這座交鑰匙建築將一樓的商業空間與兩個住宅公寓相結合，為投資者提供立即的現金流和多樣化的收入來源。

商業單位面積為2,020平方英尺，已準備好入住，目前由業主佔用，適合零售、辦公室或服務型租戶。辦公室租金為每平方英尺每年20美元，加上每平方英尺每年約7美元的公共管理費。樓上有兩個公寓，包括一個最近翻新的公寓，合計可產生每月4,000美元的住宅租金，並在這個不斷增長的橙縣市場中有強勁的租戶需求。

預計的總毛收入為每月9,500美元（每年114,000美元，包含租金及公共管理費），運營費用為36,000美元（包括物業稅和保險），出售價格為899,999美元 — 定價為8.6%的資本回報率。每個單位都經過精心翻新，最大限度地減少近期資本支出，並從第一天開始最大化淨收益。

該物業位於戈申的核心地段，靠近購物學校、當地餐廳和政府大樓，受益於當地強勁的租賃需求和哈德遜河谷走廊的持續增長。

無論您是擴大投資組合還是進入混合用途投資領域，這都是獲得一個穩定且能產生現金流的資產的稀有機會，並保留增長空間。

出售價格：899,999美元 | 毛收入：每年114,000美元 | 資本回報率：8.6%

ID #‎	1035048
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,229)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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