$89만9천 - 12 Scotchtown Avenue, 뉴욕주 Goshen, NY 10924｜ID # 1035048

Property Description « 한국어 Korean »

프라임 혼합 용도 투자 기회 – 턴키 및 완전히 리모델링된

뉴욕 고셴에 위치한 완전히 리모델링된 수익성 혼합 용도 부동산을 소유할 수 있는 귀한 기회입니다. 이 턴키 빌딩은 1층 상업 공간과 두 개의 주거 아파트를 결합하여 투자자에게 즉각적인 현금 흐름과 다양한 수입원을 제공합니다.

2,020 평방 피트의 상업 단위는 입주 준비 완료 상태로 현재 소유자가 거주 중이며, 소매, 사무실 또는 서비스 기반 임차인에게 이상적입니다. 사무실 공간은 연간 평방 피트당 $20의 임대료와 연간 약 $7의 공용 관리비(CAM)로 임대할 수 있습니다. 위층에 있는 두 개의 아파트 중 하나는 최근에 리모델링되었으며, 이 성장하는 오렌지 카운티 시장에서 강한 임차인 수요를 반영하여 월 총 $4,000의 주거 임대료를 생성할 수 있습니다.

총 예상 총 수익은 월 $9,500($114,000/년, 임대료 및 CAM 포함)이며, 운영 비용은 $36,000(부동산 세금 및 보험 포함)으로, 요청 가격은 $899,999로 8.6%의 캡 비율을 제공합니다. 모든 유닛은 신중하게 리모델링되어 단기 자본 지출을 최소화하고 첫 날부터 순수익을 극대화합니다.

고셴의 중심지에 위치하며 쇼핑, 학교, 지역 식당 및 정부 건물과 인접하여, 이 부동산은 강력한 지역 임대 수요와 허드슨밸리의 지속적인 성장 혜택을 누립니다.

포트폴리오를 확장하거나 혼합 용도 투자 분야에 진입하든, 안정적이고 현금 흐름이 있는 자산을 확보할 수 있는 귀한 기회입니다.

요청 가격: $899,999 | 총 수익: $114,000/년 | 캡 비율: 8.6%

ID #‎	1035048
부동산세 납부 Taxes (per year)	$18,229
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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