$89万9 - 12 Scotchtown Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 1035048

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プライムミックスユース投資機会 – ターンキー＆フルリノベーション済み

ニューヨーク州ゴーシェンにあるフルリノベーション済みで収入を生むミックスユース物件を所有する珍しい機会です。このターンキーの建物は、1階の商業スペースと2つの住宅用アパートメントを組み合わせており、投資家に即時のキャッシュフローと多様な収入源を提供します。

2,020平方フィートの商業ユニットは入居可能で、現在はオーナーが居住中で、リテール、オフィス、またはサービスベースのテナントに理想的です。オフィスは年間平方フィートあたり$20に加えて、年間平方フィートあたり約$7の共益費（CAM）で賃貸可能です。その上には、最近リノベーションされたアパートメントを含む2つのアパートがあり、成長中のオレンジ郡市場において強いテナント需要により、住宅用賃貸から合計$4,000/月を生み出すことができます。

合計予想総収入は月額$9,500（年間$114,000、賃料とCAMを含む）で、運営費が$36,000（固定資産税や保険を含む）で、希望価格は$899,999 — 8.6%のキャップレートを実現する価格設定です。すべてのユニットは慎重にリノベーションされており、短期的な資本支出を最小限に抑え、初日からの純利益を最大化します。

ゴーシェンの中心部に位置し、ショッピング、学校、地元のレストラン、政府の建物への近接性を備えたこの物件は、地元の賃貸需要が強く、ハドソンバレー回廊での成長が続いています。

ポートフォリオを拡大するか、ミックスユース投資分野に参入する際、この安定したキャッシュフロー資産を取得する珍しいチャンスです。

希望価格: $899,999 | 総収入: 年間$114,000 | キャップレート: 8.6%

ID #‎	1035048
税金（年間） Taxes (per year)	$18,229
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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